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2-Zimmer-Wohnung in Bühlau mit Dachterrasse 1
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 64.06 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.570,00 €
Hausgeld: € 326,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.06 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Dresden-Bühlau
64 m² auf zwei Ebenen warten auf ihren neuen Eigentümer! Zum Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse in einem 1996 gebauten Wohn- und Geschäftshaus.
Neben den Wohnungen sind auch Arztpraxen, eine Apotheke, eine Fahrschule und ein Friseur im Gebäude vorzufinden. Das Haus wurde als Eckbebauung an einer Straßenkreuzung projektiert. Dadurch bedingt ergaben sich z. T. sehr interessante Grundrisse für einige der Wohnungen und Geschäftsräume.
Im Zuge einer Fassadenrenovierung erhielt das Gebäude 2012 einen hellen Anstrich. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Maisonettewohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein kleiner Flur führt in das Wohnzimmer, von hier aus ist die offene Küche, über eine Wendeltreppe aus Holz dann die 2. Ebene mit Arbeits- und Schlafzimmer sowie dem Bad erreichbar. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit. Zwei große Flügeltüren ermöglichen den Austritt auf die außen umlaufende Dachterrasse und lassen zusammen mit einem weiteren Fenster den ganzen Tag Licht in die Wohnung. Über Außenjalousien kann der Lichteinfall und damit auch die Raumtemperatur den individuellen Vorstellungen angepasst werden.
Von der Terrasse aus bietet sich ein sehr schöner Blick über die Dächer der Stadtvillen entlang der Bautzner Landstraße.
Flur und Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest.
Der Zugang zur 2. Ebene der Maisonettewohnung erfolgt über eine Wendeltreppe. Offen als Galerie angelegt, bieten hier ca. 23 m² ausreichend Platz für den Arbeits- und Schlafbereich. Das Tageslichtbad enthält Wanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz oben auf einem Doppelparker.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Gemeinschaftsraum im Untergeschoss. Da hier wohnungszugehörige Verbrauchsmessgeräte vorhanden sind, kann auch ein Trockner angeschlossen werden. Für alle Mieter steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich östlich des Dresdner Stadtzentrums in Bühlau. Mit diesem Ortsteil verbinden sich solche Begriffe wie Weißer Hirsch, Villenviertel oder Naturpark Dresdner Heide.
Die Wohnung in dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der infrastrukturell wichtigen Kreuzung von Grundstraße und Bautzner Landstraße. Eine sehr gute Verkehrsanbindung kompensiert die für Dresdner Verhältnisse dezentrale Lage. Mit dem Bus erreicht man von der unmittelbar vor dem Haus liegenden Haltestelle aus ohne Umsteigen die Einkaufszentren in Loschwitz und Blasewitz bzw. mit der Straßenbahn das Stadtzentrum. Mit dem Pkw ist über die B 6 der schnelle Anschluss an die Autobahn möglich.
In fußläufig erreichbarer Nähe des Mehrfamilienhauses findet man zwei Supermärkte und verschiedene Dienstleistungseinrichtungen, die zwischen dem Weißen Hirsch und dem Ullersdorfer Platz angesiedelt sind.
Für die Freizeit bieten sich ein Besuch im neu errichteten Hallenschwimmbad, im Waldseilpark oder der Bibliothek an.
Bühlau hat auch ein modernes Gymnasium sowie eine Grund- und Mittelschule.
Sonstige Angaben
Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R 10234 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen