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2-Zimmerwohnung "Betreutes Wohnen"
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 40.34 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 4,76% inklusive 19% MehrwertsteuerWird unsere Maklertätigkeit bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 164,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40.34 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in zweiten Stock einer Seniorenwohnanlage aus dem Jahre 2000 mit 63 Wohnungen. Das Objekt wurde speziell für ältere Personen konzipiert und besitzt das Qualitätssiegel Baden-Württemberg Betreutes Wohnen für Senioren. Die Wohnung ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung, Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und eine ruhige Lage. Vom geräumigen Flur aus öffnet sich das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und die Küche sind aus Gründen der Barrierefreiheit nicht vom Wohnzimmer räumlich getrennt. Alle diese Räume haben Laminatboden. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus bequem erreichbar. Das Bad ist entsprechend ausgestattet mit Waschbecken, WC, barrierefreier Dusche und einem praktischem Waschmaschineanschluss. Bei Bedarf ist ein Tiefgaragenplatz anmietbar. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Ein Kellerraum ist vorhanden. Ein wunderschöner Garten und ein großer Aufenthaltsraum stehen jedem Bewohner offen. Hausmeisterservice, eine optionale Mietverwaltung und der DRB-Betreuungsvertrag mit vor Ort Service runden dieses Angebot ab. Zusätzliche Angaben entnehmen Sie bitte der Ausstattung. Fordern Sie Ihr Exposé mit Grundriss an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser tollen Wohnung selbst zu überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnzimmer mit Südostbalkon
- offenes Schlafzimmer
- offene Küche (EBK gehört dem Mieter)
- Flur
- Bad mit Waschbecken, barrierefreie Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
- geflieste Böden oder Laminat
- Haussprechanlage
- Tiefgaragenplatz anmietbar
- Besucherparkplätze
- Kellerraum
- Garten zur allgemeiner Benutzung
- Aufenthaltsraum, Fitnessraum, Pflegebad
- Hausmeisterservice
- Mietverwaltung (optional)
- DRK Betreuungsvertrag
Lage
Das Objekt befindet sich in mitten im Wohngebiet, angrenzend an den idyllischen Goldbach. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Das Stadtzentrum und Breuninger Land sind circa 1km entfernt.
Sindelfingen bietet umfassende Bildungseinrichtungen, eine Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Durch direkte Anbindung an die A81 und S-Bahn ist die Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen / Landesmesse und zum bundesweiten Autobahnnetz sehr gut.
Sonstige Angaben
Kapitalanleger investieren in den Zukunftsmarkt Betreutes Wohnen mit einem optionalen Servicepaket wie z.B. das organisieren von eventuellen Nachmietern, Mieteingangsüberwachung, ....
Vom mtl. Hausgeld von 164EUR sind 103,71EUR umlegbar und 39,11EUR gehen in die Rücklagen.
Das DRK bietet jedem Mieter einen Betreuungsvertrag mit verschiedenen Dienstleistungen (Notfallbereitschaft, Notrufanlage, Einkaufshilfen, Mahlzeiten, Pflegerische Leistungen, Gymnastikraum, Pflegebad, ...) an.
Das Objekt besitzt das Qualitätssiegel Baden-Württemberg Betreutes Wohnen für Senioren.
Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma EXHEDRA-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die EXHEDRA-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz - MietNovG vom
01.06.2015).
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006