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Neubau Erstbezug in 1A Seniorenresidenz - Betreutes Wohnen in bester Lage
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Senioren 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Senioren-Mehrfamilienhauses das 2012 errichtet wurde. Es besteht die Möglichkeit auf Wunsch Anschluss an das betreute Wohnen des DRK zu bekommen.
Die Wohnung besticht durch die absolut ruhige Lage und der angenehmen Nachbarschaft. Das Bad ist modern deckenhhoch weiß gefliest, verfügt über ausreichend Bewegungsfläche und eine befahrbare bodentiefe Dusche.
Die Küche und der Wohnbereich sind offen miteinander verbunden. Bodentiefe Fenster (französische Balkone) machen den gesamten Bereich hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangt man barrierefrei auf den hübschen Balkon.
Alles, was in der Wohnung keinen Platz findet, kann im eigenen großen Abstellraum im Untergeschoß verstaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne und freundliche Einbauküche
- Wärmedämmung nach neuster EnEV mit 3-Scheiben Isolierverglasung sowie Vollwärmeschutz,
- schalldämmendes Kalksandstein-Mauerwerk,
- Tondachziegeldeckung,
- französische Balkone,
- großzügiger Balkon,
- Zentrale Gasbrennwert-Anlage,
- Bad mit befahrbarer Dusche 1.50m x 1.50m, Handtuchtrockner-Heizkörper sowie von außen entriegelbarer Tür,
- Notrufsystem,
- TV-Satellitenanlage,
- Wohnungseingangstür in Schallschutzklasse 3,
- Rauchwarnmelder,
- auf Wunsch Anschluss an das betreute Wohnen des DRK
Die Wohnungen sind mit sogenannten, Technischen Sozialen Assistenssystemen für selbstbestimmtes Leben im Alter, kurz TSA, ausgestattet. Durch intelligente, leicht nutzbare Technik soll damit die Lebensqualität ältere Menschen erhalten oder soger verbessert werden!
Besonderheiten der Anlage:
Unterschiedliche Allgemeinräume für die Nutzer inclusive wie z.B.
- Versammlungs-/Speiseraum mit 2 Behinderten- WCs, Küchen-und Abstellraum
- Betreuungsstation mit 2 Räumen gegenüber Foyer bzw. Versammlungsraum
- Gymnastikraum mit Sportbodenbelag
- großer Fahrradkeller
- Je Haus ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner
Großzügige Außenanlagen mit Wegenetz, unterschiedlichen Grünflächen, Ruhebänken und vielem mehr.
Lage
Ludwigshafen-Friesenheim ist einer der bekanntesten und beliebtesten Stadtteile von Ludwigshafen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind trotz der ruhigen Lage bequem zu Fuß erreichbar. Schnelle Anbindung an die Innenstadt, die Nähe zur BASF und ein hoher Erholungswert zeichnen den Stadtteil mit knapp 19.000 Einwohnern aus. Über die angrenzenden Straßen erreicht man über kurze Wege Schnellstraßen und Autobahnen.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Weitere Angebote: www.muhlert.de - Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/57 23 94 0.
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