!! YOURS.BERLIN !! Moderner Neubau-Erstbezug mit 2 Bädern in attraktiver City-Lage

Kaufpreis: € 413.000,00

Wohnfläche: ca. 74.79 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 413.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.79 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 54.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

INDIVIDUELLES WOHNEN IN EXKLUSIVEM AMBIENTE

Acht Gebäudeteile mit sechs bis acht Wohngeschossen und 161 Eigentums- und Mietwohnungen - hinter diesen nüchternen Fakten steckt eines der charmantesten Bauprojekte, das in Berlins Mitte derzeit zu finden ist. Das YOURS erfüllt Ihnen den Traum von einem idyllischen Rückzugsraum inmitten der dynamischen Stadt.

Die 115 Eigentumswohnungen mit ihren exquisiten Materialien, großzügigen Grundrissen zwischen 44 und 108 m² und zumeist beidseitig orientierten Balkonen erinnern an die herrschaftlichen Wohnräume der Gründerzeitbauten.

Ruhig gelegen und dennoch nah genug an den spannendsten Adressen Berlins finden Sie hier einen Ort der Entspannung und können gleichzeitig den Pulsschlag der Metropole spüren. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich befinden:
Das YOURS und seine Umgebung bieten Ihnen genau die Lebensqualität und Vielfalt, die Sie von einem erstklassigen urbanen Wohnort erwarten.

Haus 3/ WE 47:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- zwei Bäder
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattungsbeschreibung

GRÖSSE, GRUNDRISSE, ADRESSE
- 115 Eigentumswohnungen mit 2 - 4 Zimmern in insgesamt 6 Häusern
- Wohnflächen zwischen 44 -108 m²
- Lichte Raumhöhen zwischen 2,70 - 2,95 m

KOMFORTABLE BÄDER + ELEGANTE SANITÄRAUSSTATTUNG
- Markenarmarturen und Handtuchheizkörper
- Duschen mit Echtglas-Duschtür
- Verschiedene Gestaltungs- und Ausstattungsvarianten (Fliesen, Armaturen, Objekte)

BÖDEN, FENSTER, WÄNDE
- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden aus Eichenholz
- Elektrisch betriebene Rollläden aus Aluminium im Erdgeschoss
- Senkrechtmarkisen für die Wohngeschosse nach Erfordernis
- Mit Malervlies tapezierte und geweißte Wände

MODERNSTE TECHNIK DER UMWELT ZULIEBE
- KfW-70-Standard (Energieeffizienzhaus)
- Versorgung mit klimaschonender Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Bis in die Wohnräume verlegte hochwertige Glasfaserkabel
- Maximale Datenübertragungsrate gewährleistet
- Türsprech- und Klingelanlage mit Videofunktion

UNTERGESCHOSS, TIEFGARAGE
- Untergeschoss mit Abstellräumen und Fahrradstellplätzen
- 50 Tiefgaragen-Stellplätze | Tiefgaragenstellplatz optional für EUR39.000 zu erwerben
- Elektrische Toröffnung per Handsender
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

ATTRAKTIVE AUSSENANLAGEN
- Gärtnerisch gestaltete Außenanlage
- Spielfläche
- Viele Erdgeschosswohnungen mit kleinem Garten

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Im YOURS sind Sie ganz nah dran an den spannenden Hot-Spots der Hauptstadt und können dennoch Ruhe und Exklusivität genießen.

Direkt vor Ihrer Haustür befinden sich viele Orte, an denen Geschichte geschrieben wurde. Neben den wichtigsten politischen Gebäuden der deutschen Hauptstadt befinden sich auch eine Reihe kultureller Highlights in unmittelbarer Umgebung - das Tempodrom, das Stage Theater am Potsdamer Platz und das Kulturforum mit der Philharmonie bis zum kultigen Cabaret Tipi am Kanzleramt sind hier zu nennen.

Mit einer großen Auswahl an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants, die sogar internationalen Ansprüchen gerecht werden, ist Facettenreichtum auch in anderen Lebensbereichen garantiert. Und durch die hervorragenden Anbindungen am Potsdamer Platz ist zudem nahezu jeder Winkel Berlins für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Besuch in unserem Infobüro vor Ort:
Stresemannstraße 69
10963 Berlin-Kreuzberg

Öffnungszeiten:
Mittwoch von 16.00-18.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 13.00-16.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter +49 (30) 884593-881 bzw. per E-Mail an [email protected]

Ihre Ansprechpartner erreichen Sie außerdem auch unter folgenden Mobilnummern:
Hr. Reinelt: +49 (160) 96762927 | Hr. Gaedke: +49 (172) 3091021

Unser komplettes Wohnungsangebot und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.yours.berlin

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin