albero:) Neubau Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Kaltmiete: € 920,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

EDV-Verkablung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 2.760,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Im ruhiger Anwohnerlage im Seligenstädter Ortsteil Froschhausen entstand 2015 dieses moderne 4-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung.
Ihr neues geräumiges Zuhause ist nach den neuesten technischen Erkenntnissen gegenüber den aktuellen, bereits strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Im ganzen Haus wurde eine aktive Wohnraumbelüftung eingebaut - lüften im Winter ist out und hilft darüber hinaus Heizkosten zu sparen.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sehr großzügig geschnitten - Wohnzimmer 31m², die 9m² große Küche offen über Eck an das Wohnzimmer gegliedert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden Schlafzimmer quadratisch gebaut heißt Bett und Schränke sind optimal platziert. Im Eingangsbereich das Gäste-WC, sogar mit Tageslicht und das Masterbad mit großer bodentiefer Dusche mit Glaswand, eine große Eckbadewanne mit Sitzgelegenheit, ebenfalls mit großem Fenster.
Die komplette Wohnung ist pflegeleicht mit 60x60 großen modernen moccafarbenen Fliesen versehen. Die Fenster 3-Fach sind verglast. Die Rollläden lassen sich elektrisch betätigen. In jedem Zimmer ist je nach Gusto ein SAT- oder Kabelanschluss vorhanden, ebenso eine Netzwerkverkabelung. Der PKW-Stellplatz vor dem Haus ist in der Miete bereits enthalten.
Sie nutzen den allgemeinen Wasch- und Trockenraum im Keller. Hier steht Ihnen auch ein Kelleraum als Nutzfläche zur Verfügung.
Haustiere erlaubt.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon
die Wohnung ist bezugsfertig renoviert
TGL-Gäste-WC
TGL-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
große moderne Fliesen in der ganzen Wohnung
Fußbodenheizung
aktive Wohnraumbelüftung
elektrische Rollläden
Netzwerkverkabelung
SAT- und Kabel-Anschluss vorhanden
Netzwerkverkabelung
3-fach Verglasung
1 PKW-Stellplatz

Lage

Das sehr gefragte Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Tennis, Segeln, Golf und schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen, reges Vereinsleben sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab - natürlich ist auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars vorhanden.
Auch die zentrale Lage spricht für sich - Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und A 45.
Kleine Gassen, malerische Winkel, gepflegte, farbenprächtige Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Basilika und die Abtei in der bis 1803 Benediktiner-Mönche lebten, dokumentieren Seligenstadts über 1000-jährige Geschichte - Handwerk und Handel ließen die Einhardstadt im Mittelalter erblühen, es entstand eine liebenswerte historische Altstadt, deren zahlreiche, umsichtig restaurierte Fachwerkhäuser das besondere Ambiente ausmachen. Nehmen Sie sich Zeit, folgen Sie den Spuren der wechselvollen Geschichte, überzeugen Sie sich von dem Reiz und der Stimmung in der alten Einhardstadt am Main und Sie werden verstehen, warum man hier Geschichte hautnah erleben kann.

Detaillierte Informationen unter www.seligenstadt.de

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 2015

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Rolladen