***325 m² Gewerbe mit Einfamilienhaus*** 1

Kaltmiete: € 1.900,00

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 5.700,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Wenn Sie Wert auf schönes Wohnen in grüner und netter Nachbarschaft legen, empfehlen wir Ihnen dieses Miethaus. 2001 wurde das Einfamilienhaus komplett neu saniert!
Eine Garage, eine große Garage sowie Stellplätze befinden sich direkt an der Immobilie.

Aufteilung:
Einziehen - Wohlfühlen! Hier sind Haustiere gerne willkommen!

Kellergeschoss:
Platz satt!
Hier bieten wir Ihnen auf ca. 53 m² Nutzfläche neben einem Heizungsraum mit Austritt zum Hof, eine große Dusche (ideal für Hunde nach dem Spaziergang geeignet), zwei weitere Kellerräume sowie einen separaten Raum für den Öltank.

Praktischerweise ist die Garage mit direktem Zugang zum Haus über den Kellerraum möglich.

Eine Besonderheit ist die alarmgesicherte, zusätzliche Außentüre im Heizungsraum.

Für eine ideale Lüftung sorgen die vorhandenen Fenster.

Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Ihnen ein harmonisches Raumgefühl mit viel Platz zum Leben.

Die breiten Fenster mit viel Lichteinfall zur Gartenseite werden Sie begeistern.

Für ein atmosphärisches Highlight sorgt der Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt.

Die hochwertige, helle Küche mit Markengeräten von Neff und Siemens ist ein fester Bestandteil und im Mietpreis berücksichtigt. Eine kleine, angrenzende Küche ist zusätzlich gegeben.

Natürlich ist hier ein Gäste-WC vorhanden.

Über eine offene, ansprechende Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie jede Menge Möglichkeiten der individuellen Entfaltung haben.

Obergeschoss:
Setzen Sie auf ca. 80 m² Wohnfläche Ihre persönlichen Wünsche um und genießen Sie die geräumige Atmosphäre.

Neben zwei kleineren Zimmern verfügt diese Etage über ein großes Schlafzimmer mit Austritt zum überdachten Balkon. Ein Heizstrahler bringt hier Wärme an kühleren Sommer- oder Herbsttagen.

Ein stilvolles, gut ausgestattetes Badezimmer ist Ihre persönliche Wellnessoase.

Ein gedämmter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lassen Sie sich vom schönen Eingangsbereich verzaubern; hier werden Sie und Ihre Gäste einladend empfangen.

Ein hochwertiger, neu geölter Parkettboden im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sorgen für ein wohnliches Ambiente.

Hohe Decken im Erdgeschoss mit kleinen Stuckelementen setzen optische Highlights.

Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit Glastüre, zwei Waschbecken, zwei separaten Spiegeln mit Lichtern, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster mit Rollladen ausgestattet.

Die Beheizung Ihrer neuen Immobilie erfolgt über Öl, die Warmwasserversorgung über einen Warmwasserspeicher im Keller.

Nehmen Sie mit Ihren Freunden Platz im gemütlichen Garten. Auch Tiere sind hier gerne gesehen. Hobbygärtner können Ihre Träume hier umsetzen. Auf der Terrasse befindet sich der Wasseranschluss für die Bewässerung des Gartens.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Schließkontakten der Fenster im Obergeschoss sowie Bewegungsmelder im Erdgeschoss.

Doppelverglaste Holz-& Kunststofffenster mit Außenrollläden bieten Ihnen zusätzlichen Schutz

Lage

Ihr neues Familienobjekt befindet sich in grüner Wohnlage im Ortsteil Peddenöde, Ennepetal.

Genießen Sie die Vorzüge einer weitläufigen Waldgegend mit viel Grünflächen für Ihre Tiere.

Kindergarten, Schulen, Banken und Gemeinden können schnell mit dem Auto angefahren werden.

Sonstige Angaben

Das Objekt erlaubt die teilweise Nutzung als Gewerbefläche:

Lassen Sie Ihrer Inspiration in einer alten Turbinenhalle freien Lauf und verwirklichen Sie sich auf ca. 325 m² Gewerbefläche. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über ca. 164 m² Wohnfläche.

Eine ideale Nutzung als Maler-/ Schreinereibetrieb oder als Weinhandel ist hier möglich.
Die Beheizung der Halle erfolgt über Öl.

Getrennte Toiletten mit Spiegeln und Waschbecken bieten praktischen Komfort. Zusätzlich befindet sich in der vorderen Halle ein separates Waschbecken.

Durch den Hinterausgang gelangen Sie auf eine gepflasterte Terrasse, wo Pausen verbracht werden können.
Die große Garage ist beispielsweise für einen Sprinter geeignet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr - Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

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Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 489,00 m², Ladenfläche: 325,00 m²