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Bezugsfertig Sommer 2017! Neubau-Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter
Kaufpreis: € 1.075.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 329 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.075.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei ohne Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 329 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Erstellt werden vier sehr geräumige Doppelhaushälften mit Einfamilienhaus-Außenmaßen und außergewöhnlich großen Gärten.
Die Hausbreite im Erdgeschoss beträgt 10m (inkl. Anbau). Wohn-Essbereich ca. 49m²!
Die Häuser überzeugen durch eine moderne und elegante Architektur und einem großzügigem Wohnraumkonzept.
Großflächige Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, eine exklusive Ausstattung rundet das gelungene Zusammenspiel von Funktionalität und Komfort ab.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei PKW-Stellplätze.
Gesamtfläche Haus ca. 202 m² (Wohn- und Nutzfläche)
Aktuell noch zwei Häuser verfügbar!
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise in Ziegelmauerwerk 36,5 cm
- Vollständig unterkellert
- ausgebauter Fitness-/Hobbyraum mit FBH und Wohnraumfenster
- Dachgeschoss-Studio mit 2.Bad/WC
- großer Balkon/Terrasse im 1.Obergeschoss
- Energiestandard: nach EnEV 2014 (gemäß erhöhten Anforderungen von 2016)
- Zukunftsorientierte Heiztechnik (Luft/Wasser Wärmepumpe)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG (KG-Hobby/-Fitnessraum)
- Moderne Dreischeibenverglasung Ug-Wert 0,6 in Ausführung anthrazit (Außen)
- Elektrische Alu Raffstore-Jalousien im EG
- Alle weiteren Fenster im OG und DG mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Schiebe-Fensterelemente in den Bereichen Essen/Wohnen
- Zwei Bäder/WC + Gäste WC in moderner Ausstattung
- Ausgesuchte Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
- Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge
- Terrassen in hochwertiger WPC-Ausführung
- Eingangsüberdachung in moderner Stahl-/Glaskonstruktion
- Eingangspodest mit Granitbelag
Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
Das Bauvorhaben befindet sich in absolut ruhiger und attraktiver Lage im Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn, an der Grenze zu Ottobrunn.
Riemerling und Ottobrunn liegen verkehrsgünstig im südöstlichen Umland von München.
Mit nur 500 Metern Entfernung zur Stadtgrenze und 11 km Nähe zum Stadtzentrum Münchens, zählen sie zu den bevölkerungsreichsten Gemeinden des Landkreises.
Hier verbinden sich die Vorteile der Nähe zu München mit der Wohn - und Lebensqualität einer Gartenstadt.
Optimale und zeitsparende Verkehrsinfrastruktur:
Sehr gut ausgebautes Bus-Netz mit Anbindung an das U-Bahn-Netz der Landeshauptstadt.
Die S-Bahnhaltestelle Ottobrunn (S7) mit Direktverbindungen ( München und Umland)
ist nur ca. 700-800 m vom Grundstück entfernt. Die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz beträgt nur ca. 20-25 min.
Die perfekte Anbindung der A8 und A99 und die Nähe des Voralpenlandes runden die Vorteile des Standortes ab.
Sonstige Angaben
Über uns:
Wir sind seit über 10 Jahren auf den Verkauf von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser (Neubau, Bestand und Altbau) in München und Umgebung spezialisiert.
Wir suchen laufend Baugrundstücke (auch mit Altbestand) für den eigenen Ankauf, zur Projektentwicklung oder zum Verkauf.
Referenzobjekte:
http://www.rost-immobilienprojekte.de/referenzen/