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Neubau Doppelhaushälfte mit großer Garage in 52441 Linnich
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 280 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.11 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca.302 qm großes Grundstück in ruhiger Wohnlage, welches mit einer Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage - Baujahr 2016 - Fertigstellung Ende 2016, in 2 geschossiger massiver Bauweise mit großer Garage, bebaut ist. Diese helle und geräumige Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 132 qm, diese sind aufgeteilt im Erdgeschoß durch einen großzügigen Ess-Wohnbereich, geräumige Küche, Diele, Abstellraum und Gäste/'WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlzimmer, gutgeschnittenes Bad und Flur.
Zu diesem Zeitpunkt hat man noch die Möglichkeit 'Wünsche zur Ausstattung zu äußern ( Bodenbeläge, Fliesen).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Ess-Wohnzimmer
OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
Lage
Linnich und sein Umland sind im Norden der Jülicher Börde gelegen, am Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland. Der Stadtkern von Linnich liegt im Rurtal links der Rur. Die zugehörigen Ortsteile gruppieren sich herum, wobei Körrenzig und Tetz ebenfalls im Rurtal liegen. Linnich ist über die nachfolgend aufgeführten Anschlussstellen an das Autobahnnetz angebunden. Alle Anschlussstellen liegen in max. 10 km Fahrtstrecke vom Stadtkern. A 44: Aachen-Mönchengladbach (Anschlussstelle 6 Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)A 46 Heinsberg-Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd). Durch das Stadtgebiet Linnichs selber führt die Bundesstraße 57. Im Schulzentrum am Bendenweg sind folgende Schulen und Einrichtungen angesiedelt: Katholische Grundschule,Gemeinschaftsgrundschule,
Offene Ganztagsschule an den Grundschulen, Gemeinschaftshauptschule, Städtische Realschule
Rheinische Förderschule, Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung, des Landschaftsverband Rheinland, Hallenbad, Sporthallen und div. Sportplätze
Fachhochschule Aachen - Campus des Freshman Institute an der Rurdorfer Straße.
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Objekt durch ein Gasbrennwertgerät mit Solar aus 2016. Für die Warmwasseraufbereitung dient ein Wasserspeicher. Fußbodenheizung in allen Wohnr und Schlafräumen mit Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung über Thermostate der jeweiligen Heizkreise. Alle Fenster im Haus sind aus Kunststoff in dreifach Verglasung mit elektrischen Alu-Rollläden.
Energiebedarfsausweisliegt vor.
56,79 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - B
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen