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Exklusive Reitanlage im Raum Nürnberg

Preis: 1.950.000,00
Region: Neumarkt, Oberpf, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 8:50
Aufrufe: 0
ID: J6WPqEn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.950.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 1.950.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 35000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

- Großzügige Anlage in hervorragendem Zustand mit überregionalem Ruf
- Ideal für Reit-/Turniersport mit 3 Hallen, Außenviereck und Springplatz
- Raum für 57 Pferde (in 27 Innen- und 30 Außenboxen) auf 35.000qm
- Wirtschaftsgebäude mit großem Reiterstübchen, Küche, Sanitäranlagen
- Optional: Wohnhaus, 2. Außenviereck sowie 25.000qm Pachtfläche
- Kreisstadt, Autobahnanschluss und Ausreitgelände in direkter Nähe
- Weitere Informationen auf www.reiterhof-mooswiese.de

Sonstige Angaben

Reithallen:
- Große Reithalle 25 x 80m mit 2 Tribünen & Richterraum
(Hufschlag 25 x 70m, Baujahr 1980, Fenster & Boden 2013/14 neu)
- Kleine Reithalle 20 x 40m, beheizbar und mit Musikanlage
(Baujahr 1970, Boden 2014 neu), Tribüne im Hauptgebäude
- Longierhalle mit Durchmesser 20m (Baujahr 1994)

Reitplätze:
- Dressurviereck auf 20 x 40m direkt an der großen Reithalle mit Flutlicht
- Springplatz mit ca. 5.000qm und weitläufiger Tribüne im Freien
- Optional: Weiteres Dressurviereck auf 20 x 60m in idyllischer Lage
(auf separatem Grundstück mit 7.000qm auf Straßenseite gegenüber)

Ställe und Boxen:
- Hauptstall mit 27 Innenboxen, 2 Sattelkammern, Waschbox & Solarium
- Außenstall mit 14 Außenboxen und Sattelkammer (Dach 2000 neu)
- Außenstall mit 6 Außenboxen und Sattelkammer (Dach 2014 neu)
- Nebenstall mit 10 Paddockboxen, Sattelkammer (Paddocks 2011 neu)

Koppeln und Nutzgebäude:
- Holz umzäunte Koppeln auf 30.000qm (davon 25.000qm opt. zur Pacht)
- 30 Paddocks auf Drainageunterbau
- 2 Scheunen auf je ca. 30 x 10m (Dächer 2014 neu)
- Separate Schmiede (Dach 2014 neu)

Wirtschaftsgebäude:
- Großzügiges, modern eingerichtetes Reiterstübchen mit Platz für 100P.
- Küche und Büro
- Sanitärräume und Umkleiden für Damen/Herren inkl. Duschen
- Baujahr 1970 (Sanierung Fenster 2000, Ölheizung/Sonnenterrasse 2005)
- Aufgrund seiner Größe bestens geeignet für Seminare und Lehrgänge
- Separate Pferdepflegerwohnung

Wohnhaus (optional):
- Wohnhaus mit 200qm Wohnraum mit Mansarde
- Unterkellert, auf Grundstück mit 2.500qm
- Baujahr 1976, Mansarde 2006 totalsaniert

Lage:
Ausgezeichnete Lage am Ortsrand mit Ausreitgelände und Autobahnanschluss
- Am Ortsrand von Neumarkt mit S-Bahn Anschluss Nürnberg
- Umgebung in vorwiegend sportlicher Nutzung
- Ausreitgelände unmittelbar am Reitstall auf reinem Sand-/Waldboden
- Reitwege am alten Kanal
- Guter Verkehrsanschluss direkt an der A3 (südlich vom AK Nürnberg)
- Nähe zur A9

Weitere Informationen:
www.reiterhof-mooswiese.de

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