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Warum warten? Exklusive Reitanlage 1
Preis: € 1.160.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 1.160.000,00
Käuferprovision: ohne zusätzliche Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 9700 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971/ 2010-2014
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 74.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Reitanlage wurde im Jahr 1971 erbaut und von 2010 bis 2014 liebevoll und aufwändig saniert. Die lichtdurchflutete Reithalle mit einem Reitmaß von 20 m x 40 m bietet professionelle Trainingmöglichkeiten.
In der Anschleppung sind 12 Boxen, davon eine Abfohlbox, und Wasch-, Putz- und Solarplatz eingerichtet. Der Stalltrakt befindet sich derzeit in der Renovierung. Die Zwischendecke wurde entfernt, das bringt viel Licht und Luft in den Stall. In der Verlängerung des Stalltraktes befinden sich Büro mit Blick in die Reithalle, Futterkammer, beheizte und belüftete Sattelkammer sowie WC-Anlagen.
Eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit ca. 200 m² Wohnfläche steht im Kopfbau der Reithalle zur Verfügung. Hier befindet sich zudem ein Apartment mit ca. 44 m² Wohnfläche, das über eine Außentreppe erschlossen wird.
Die Reitanlage wird durch einen Reitplatz und Paddocks im Außenbereich vervollständigt.
Ausstattungsbeschreibung
Alles unter einem Dach.
Bei der privaten Reitanlage handelt es sich um eine klassische Reithalle mit seitlicher Anschleppung und Kopfbau. Die Anschleppung dient als Stall mit Funktionsbereichen. Im Kopfbau befindet sich eine exklusiv ausgestatte Wohneinheit über 2 Etagen sowie ein luxuriöses Apartment.
Lage
In landschaftlich reizvoller Umgebung liegt diese außergewöhnliche, exklusive Reitanlage für Menschen, die sich abseits von der Hektik des Alltags ihr Leben einrichten und eigene Projekte und Träume verwirklichen möchten.
Alle pferdebezogenen Einrichtungen wie DOKR, FN, Pferdeklinik, Reitsportausrüster sowie das weitläufige Ausreitgelände der Warendorfer Reitroute sind im näheren Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 9700,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen