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Exklusive, kernsanierte Altbauwohnung in Nürnberg Nord, Designerbad, Kaminofen, Sichtziegel, dunkler Parkett, etc...
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, also 21.063 €.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Wohnung der Superlative!!!
In 2007 exklusiv, kernsanierte Wohnung! Dunkler Parkettboden, Sichtziegelwände, Designerbad, ....
Im Bad befindet sich eine freistehende Designerbadewanne, eine offene Dusche, ein wunderschönes Waschtischmöbel sowie eine Toilette. Die Fliesen sowie die Sanitärobjekte sind von hochwertiger Qualität. Eine Gästetoilette ist auch vorhanden.
Die maßangefertigte Einbauküche mit Gas- und Elektrokochfeld wird mitverkauft. Die Einbaugeräte der Marke Siemens bleiben mit in der Küche. Ein Kühlschrank der Marke Liebherr verbleibt ebenfalls in der Wohnung.
Der Kaminofen im Wohnzimmer ist elegant in den Wohnbereich integriert und heizt einen großen Teil der Wohnung.
Eine neue Gasetagenheizung ist ebenfalls eingebaut.
Der Einbauschrank im Gästezimmer ist Bestandteil der Wohnung.
Ein neuer Balkon wurde erst vor kurzem angebaut.
Lage
SUPER LAGE!!!
Begehrte Lage in Nürnberg - Nord.
Gefragte und zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut.
Sonstige Angaben
Der Energiepass ist aktuell bei der Verwaltung bestellt worden und wird zum Besichtigungstermin übergeben. Ebenso die aktuelle Abrechnung und die letzten 3 Protokolle. Aus steuerlichen Gründen kann ein Verkauf der Immobilie erst nach dem Februar 2017 durchgeführt werden. Bis zu diesem Zeitpunkt wird ein Mietvertrag abgeschlossen.
Besichtigungstermine:
Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte eine E-Mail Anfrage. Wir werden mit dem aktuellen Mieter einen Termin für Sie vereinbaren und Sie kontaktieren.