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Neubau Doppelhaushälfte mit Garten, vermietet als Kapitalanlage geeignet 1

Preis: 248.000,00
Region: Merzig, Saarland
Anzeige vom: 3 April, 5:23
Aufrufe: 0
ID: GyOYJ996
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: sonstiges

Endenergiebedarf: 28.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Besseringen entstehen 6 Doppelhaushälften.

In Besseringen ist eine gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie eine gute Autobahnanbindung in alle Richtugen wie Luxemburg, Saarbrücken oder Trier. Die Stadt Merzig ist in 5 Km zu erreichen, Saarlouis in 25 km und die luxemburgische Grenze in 30 km.

An der Saar entlang können Wanderer, Fahrradfahrer und Jogger über km lange Strecken ihrem Hobby nachkommen.

Jede Neubau Doppelhaushälfte besitzt eine schöne Terrasse mit Garten.
Direkt daneben ist die Garage mit dem Heizungsraum.
Die Doppelhäuser werden in massivbauweise errichtet und und jede Doppelhaushälfte besitzt eine eigene Abschlußwand durch die der Schallschutz gewährleistet ist.
Sie erstreckt sich über 3 Etagen, die über eine Treppe zu erreichen sind.
Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoß mit Zugang zum Garten und Terrasse sowie die Küche, HWR Raum und Gäste WC. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche enthalten.
Das Obergeschoß verfügt über 2 großzügige Schlafräume und einem Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoß ist ein geräumiges Studio das vielseitig genutzt werden kann.
Die Häuser sind mit moderner, energiesparender Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe ausgestattet. Alle Räume erhalten durch die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme.

Das Haus ist an einen solventen Mieter vermietet (850 EUR Kaltmiete)

Die angebaute Garage mit Abstellraum ist im Kaufpreis enthalten.

Der Verkauf ist provisionsfrei !

EG:
Diele, HWR, Gäste WC, Küche, Wohn/ Esszimmer

OG:
2 Schlafzimmer, Bad

DG:
Studio

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042011, 3 Etagen

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