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VATER IMMOBILIEN: Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten zu vermieten!
Kaltmiete: € 1.350,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00Nebenkosten: € 125,00
Kaution: € 4.050,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 123 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 32.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die exklusive 4,5 Zimmer-Doppelhaushälfte wird im 'Stadthaus-Stil' in massiver Bauweise mit Verblendfassade erbaut. Das Haus wird in 2 geschossiger Bauweise erstellt und hat dadurch im Obergeschoss keine Dachschrägen. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung. Es verfügt über 3-fach verglaste Fenster, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine Solaranlage für die Wassererwärmung.
Das Haus wird inkl. Küche, Fliesenbeläge, Terrasse, Stellplatz und angelegtem Garten übergeben.
Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Durch die zentrale Lage des Objektes ist es möglich, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die City und Anbindung an den HVV (S-Bahn und Bus) in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Übernahme kann ab 1.12.2016 erfolgen.
Lage
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
- Fachhochschule,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff ''BATAVIA'', Museum,
Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
- Bundesliga Basketball
- Elbwanderweg mit Schiffsbegrüßungsanlage
- Hamburger Yachthafen mit ca. 2000 Liegeplätzen
- gastronomische Vielfalt
Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Es fällt keine Mietercourtage an.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen