Neubau Doppelhaushälfte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 556 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 556 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein genehmigtes Doppelhaus an.

Das hier dargestellte Doppelhaus GÖDENSTORF ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 15,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 70 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis je DHH GÖDENSTORF inkl. Grundstück mit ca. 556 m², schlüsselfertige Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade und Vollkeller, Ausführung nach EnEV 2016 als KfW-Effizienzhaus 70, inkl. Hausanschlüsse, Maler- und Pflasterarbeiten und Gartenanlage in Eigenleistung, zzgl. Notar- und Gerichtskosten, Einbauküche, Courtage.

Gern ermitteln wir für Sie, in einem ausführlichen Beratungsgespräch, eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung

Ausstattungsbeschreibung

4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Gäste-WC, Vollbad, Diele, Flur, 4 Kellerräume, Bodenraum

Lage

Das Doppelhaus GÖDENSTORF für Investoren oder Eigennutzer ist projektiert auf einem Grundstück im schönen Heideort Gödenstorf in der Nähe von Salzhausen, einem Luftkurort in der nördlichen Lüneburger Heide.

Das Wahrzeichen von Salzhausen ist die alte Heidekirche St. Johannis. Mit dem Waldbad, mehreren Gasthäusern, Cafés und dem Krankenhaus besteht in Salzhausen eine hervorragende Infrastruktur. Der Einzelhandel ist mit vielen namhaften Geschäften vertreten. Schulen wie Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten und die benachbarte Krippe sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Das Sportangebot der Vereine ist nahezu unbegrenzt, von Aerobic über Fußball, Handball, Reiten, Tennis, Tischtennis, Latin Dance bis zum Zirkeltraining ist für alle etwas dabei. In direkter Umgebung finden Sie viele Ausflugsmöglichkeiten, wie den Barfußpark Egestorf, den Wildpark Lüneburger Heide mit dem neu eröffneten Schäferdorf oder den Lopausee in Amelinghausen.

Die Universitätsstadt Lüneburg ist ca. 15 km entfernt und lädt mit seiner Altstadt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein und bietet abwechslungsreiche Gastronomiebetriebe sowie die Salztherme "SaLü". Diverse Kulturangebote und ein Theater runden das Angebot ab.

Schnellbusse fahren regelmäßig nach Hamburg, Harburg, Winsen/Luhe, Lüneburg. Über den Autobahnanschluss Garlstorf A7 (3 km) erreichen Sie das Zentrum von Hamburg in ca. 30 Minuten, Lüneburg oder Winsen (Luhe) in ca. 20 Min.

Sonstige Angaben

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

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Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen