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4 Zimmer Maisonette mit Galerie und flexibler individueller Raumaufteilung

Preis: 299.000,00
Region: Bamberg, Bayern
Anzeige vom: 22 August, 6:35
Aufrufe: 0
ID: EykRDQL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Parkett, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar und Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In der Pfarrer-Berger-Str.3 in Hirschaid/Sassanfahrt baut die Kunzmann & David GmbH & Co. KG ein 6-Familienhaus mit einer konsequenten Süd-West-Ausrichtung. Der Verkauf ist provisionsfrei.
Das Dachgeschoss wurde als 4-Raum-Studiowohnung konzipiert, bei der die Galerie über eine Eichenstufentreppe zu erreichen ist. Im Südwesten öffnet sich ein herrlicher großzügiger und überdachter Balkon, der Platz für eine gemütliche Freizeitgestaltung bietet. Der Blick reicht weit ins Regnitztal. Auf ca. 116 m² finden Sie alle Möglichkeiten um sich und Ihre Gäste zu verwöhnen.
Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Parkettboden, Kaminanschluss, ebenerdig geflieste Dusche, Ganzglastüre im Flur, Vorrichtung für elektr. Rollläden, bodentiefe Fenster für sonnendurchströmte Räume, Großes Bad mit Fenster, Platz fürs Doppelwaschbecken, Gäste WC. Auf Wunsch können Sie an Ihrem Wohnungsgrundriss Veränderungen vornehmen. So können Sie beispielsweise anstelle der offenen Küche eine geschlossene Küche wählen.

Lage

Apotheke gegenüberliegende Straßenseite
Altenheim gegenüberliegende Straßenseite
Arztpraxen gegenüberliegende Straßenseite
(Allgemeinmedizin/Innere Medizin/Naturheilkunde/Notfallmedizin)
Grund/Mittel/Hauptschule gegenüberliegende Straßenseite
Spielplatz mit Fußballplatz 200 m
Friedhof 100 m
Kirche 200 m
Bäcker 350 m Friseur 350 m Post/Lotto 350 m
Gaststätten 350 m
Sparkasse 350 m
Raiffeisenbank500 m
Regnitzauen 700 m
Große Sportanlagen 700 m
Supermarkt mit Bäcker/Metzger 700 m
Hallenbad/Saunalandschaft/Fitnessstudio 900 m
Dreifach-Turnhalle Regnitzarena/Tennisanlage 900 m
Rhein-Main-Donau-Kanal 900 m
Eisdiele/Brauerei 1,4 km
Gemeindebücherei 1,5 km
Rathaus 1,6 km
Auffahrt Autobahnzubringer B 505 1,6 km
Bahnhof/S-Bahnstrecke 1,9 km
Realschule 2,1 km
Möbel Neubert/Mömax 2,8 km
Badesee2,9 km
Auffahrt A 73 3,0 km
Heimwerkermarkt 3,1 km

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnen & Küche 35,50 m²
Zimmer 12,24 m²
Schlafen 13,64 m²
Bad mit Fenster 8,72 m²
Gäste WC 1,44 m²
Abstellraum 7,34 m²
Flur 6,21 m²
Balkon 13,50 m²
Studio 28,25 m²

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