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***A2nah - Montage, Büro, Tanken, Waschen, NutzfahrzeugService***

Preis: 1.240.000,00
Region: Burg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 16 August, 11:37
Aufrufe: 0
ID: K1xD00z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.240.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1218 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 1.240.000,00

Käuferprovision: Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 8042 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Aktives Industrie- u. Gewerbeanwesen in unmittelbarer Nähe (800m) der A2, bestehend aus Werkhalle mit Büro- u. Sanitärbereich, Waschhalle LKW, Bürogebäude und Garage. Bestens für Nutzfahrzeuge Service, Logistik, Dienstleistung etc. geeignet. Zwei Tankstellen für LKW (24 Stunden), Montagebereich, Waschplätze, Stellflächen. Komplett eingezäunt, Hof und Zufahrt Verbundpflaster, Entwässerung (Fettabscheider).

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Anwesen ist gepflegt, sauber, in bestem funktionellen Zustand.
Bürohaus (ca. 258m² Nfl.) ist im EG Sitz der Verwaltung, im OG Konferenzraum, Wohnen für temporäre Nutzer. GasZentralheizung, Sanitär, Bad, Treppenhaus, Balkon etc.
Werkstattgebäude (ca.925m²) besteht aus einer LKW-Halle (beheizbar) mit 3 Montagegruben, umfassende gewerbetypischer Ausstattung, Werkstattbüro und Sozialräume, Lager, unterkellert. Fundament für Säulendrehkran, Toreinfahrten 4,5m hoch.
LKW-Waschhalle (Brunnenwasserversorgung, 2003)
Zwei Tankstellen Hoyer KG
Doppelgarage
Stell- und Parkflächen, Zufahrt (BetonVerbundpflaster)

Lage

Das Objekt befindet sich im Industrie- u. Gewerbepark Burg bei Magdeburg, ca. 800m nahe A2, an der B 246a. Anschlußgleis der DB ist im Gewerbepark vorhanden, ebenso in unmittelbarer Nähe Flugplatz für Kleinflugzeuge. Zufahrt auf das Gelände LKWgeeignet.

Sonstige Angaben

Es existieren neben der Eigennutzung 5 gewerbliche Mietverhältnisse, deren NettoMiete/Jahr beträgt 57.360EUR

Stichworte:
Gesamtfläche: 1218,00 m², Hallenhöhe: 6,20 m, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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