Alles nebenan! 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 349.500,00

Wohnfläche: ca. 89.79 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.500,00

Käuferprovision: Nein zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.79 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist vermietet und die monatliche Miete beträgt 712,94 € + 170,00 € Nebenkosten.
Baujahr: 1960, Wohneinheiten: 16, Gewerbeeinheiten: 3, Keller: ja, Bauweise: massiv gemauert, Dach: Satteldach, Fassade: Wärmedämmfassade, Decken: Betondecken, Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung, Treppen: Stein, Bodenbeläge: Fliesen/Parkett/Laminat, Heizung: Ölzentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Feinsteinfliesen und hochwertige Armaturen in Bad und Küche gehören ebenso zur Innenausstattung wie modernes Eichenholzparkett in den Wohnräumen. Mehrere Wohnungen verfügen über einen Balkon, der in den ruhigen Innenhof geht. Durch die ausgezeichnete Lage eignen sich die Wohnungen auch als Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Lage

Shoppen kinderleicht! Sie haben eine der größten Shoppingmeilen Deutschlands direkt vor der Haustür. Bis zum Neumarkt mit seinen Einkaufspassagen und zu der Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte. Natürlich erwarten Sie in der Innenstadt nicht nur Einkaufsgelegenheiten; die große Stadtbibliothek und mehrere Museen laden zum Besuch ein. Auch Wellness ist nicht fern: Die Mauritius-Therme liegt nur einen Sprung entfernt und das schöne Agrippabad erreichen Sie bequem zu Fuß. Kneipe an Kneipe, Restaurant an Restaurant, Imbiss an Imbiss reihen sich aneinander im Kwartier Latäng, dem Univiertel. Junge Familien, Singles, Paare und besonders Studenten finden hier für das tägliche Leben ein buntes Angebot. Auch mehrere Supermärkte, schicke Möbelläden und kleine Boutiquen haben sich in dem pulsierenden Viertel rund um den Zülpicher Platz angesiedelt. Eine runde Sache ist auch die Anbindung an die Stadtbahn: Vom Zülpicher Platz gelangen Sie bestens in alle Richtungen. Ebenso nahe gelegen ist der DB-Bahnhof Köln-Süd.

Sonstige Angaben

Alles ist zum Greifen nah! Vom Supermarkt und Biohändler über Arztpraxen, -kliniken und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Die Infrastruktur ist perfekt. Sobald Sie aus der Haustür treten, eröffnet sich Ihnen ein vielfältiges Angebot. Was Sie auch brauchen, Sie können es bequem zu Fuß erledigen. Wenn Sie im Grünen grillen oder eine Jogging-Runde drehen möchten, dann locken der Volksgarten, die Uniwiesen oder der Aachener Weiher.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen