Anteilige Ferienimmobilie oder vollständiger Erwerb als EFH

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 132.37 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1618 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 7,14 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132.37 m²

Grundstück: ca. 1618 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird die "ideelle Hälfte" an einem Ferienhaus in idyllischer Lage inmitten des Templiner Seenkreuzes. - Aktuell besteht alternativ auch noch die Möglichkeit des vollständigen Erwerbs der Immobilie (beide Hälften) zu dem in Relation reduzierten Angebotspreis von € 160.000,--.

Das 1984 erbaute, gepflegte und kontinuierlich modernisierte Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 132,37 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie zusätzlich ca. 66,51 m² Nutzfläche im z.T. tagesbelichteten und zu Wohnzwecken ausgebauten Souterrain.

Darüber hinaus bietet der große Spitzboden erheblichen Stauraum für alle Utensilien des nicht ganz alltäglichen Bedarfs.

Ausstattungsbeschreibung

Über eine kleine Treppe und die vollständig mit hochwertigen Terracotta-Fliesen ausgelegte Veranda gelangen Sie in das offen gestaltete Erdgeschoß. Der an die Terrasse angrenzende Wohnbereich ist mit hellem Laminat versehen und geht in die zeitlos geflieste Küche über, die aktuell noch mit praktischen Einbauschränken und z.T. mit funktionstüchtigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet ist, die bei Bedarf übernommen werden können.

Das ebenfalls im Erdgeschoß befindliche Arbeitszimmer sowie die 3 weiteren Wohnräume im Obergeschoß ebenso wie die Räumlichkeiten im Untergeschoß sind überwiegend mit Auslegware versehen oder können je nach gewünschter Nutzung und eigenen Vorstellung mit entsprechenden Bodenbelägen gestaltet werden.

Im Souterrain könnte ebenfalls eine Sauna für entspannte Winterabende Platz finden.

Alle 3 Badezimmer - Gäste-WC im Erdgeschoß, Masterbad mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoß, als auch das Eckwannenbad im Souterrain - wurden in 2012 vollständig modernisiert und zeitgemäß gefliest.

Ebenso wurden das Gebäude in 2012 vollständig mit hochwertigen Isofenstern ausgestattet.

In 2014 wurde darüber hinaus das Dach neu eingedeckt und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Zur Immobilie gehört darüber hinaus ein Mehrzweckgebäude im Innenhof, welches u.a. mit einer eigenen Kühlzelle für Jagdwild aufwartet und darüber hinaus als Garage und Lagergebäude genutzt wird.

Details:

- 5 Zimmer
- ca.132,37 m² WFL
- zus. ca. 66,51 m² bewohnbare NFL im UG
- praktische Küche mit Einbauschränken und Gerät
- Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- Eckwannenbad im Souterrain
- Vollkeller mit 3 zusätzlichen Räumen
- Terrasse mit Grünblick
- ca. 1618 m² Gartengrundstück
- Mehrzweckgebäude (Garage und Lager)

Lage

Im Herzen der sanfthügligen und seenreichen Uckermark, inmitten des Naturparks Uckermärkische Seen, nur etwa 13 km von Templin entfernt, befindet sich das eingemeindete Angerdorf Herzfelde. Der ländlich geprägte Standort besticht durch seine ursprüngliche Feldsteinkirche, die ehemalige Gutsanlage mit Gärtnerei und Schafstall sowie das Schloss mit Schlosspark.

Naturliebhaber und Freizeit- und Wassersportler finden hier Erholung und Entspannung vom Arbeitsalltag. Naheliegende Ausflugsziele sind der Reiserberg, der Große Dolgensee und der Trebowsee, die durch verschiedene Rad- und Wanderwege mit dem Ort verbunden sind.

Auch zahlreiche Künstler haben sich in der Region niedergelassen und bieten in kleinen Galerien, wie zum Beispiel in der ca. 20 km entfernten Glashütte Annenwalde, ihre Künste feil.

Als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region bietet Templin - Die Perle der Uckermark mit seiner vollständig erhaltenen Stadtmauer aus dem 13. Jhd. diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Sauna- und Wellness-Liebhaber kommen im Thermalsoleheilbad NaturTherme Templin voll auf ihre Kosten. Weitere Freizeitattraktionen sind die Draisinenbahn (von Templin nach Fürstenberg), die Westernstadt Eldorado Templin und die Outdoor-Kart-Anlage Templiner Ring sowie das Mächenland Metzelthin.

Lebensmittel, Ärzte und Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im nahegelegenen Templin in großer Auswahl zur Verfügung.

Auch Prenzlau ist nur etwa 25 km entfernt. Über die B 109 oder wahlweise die A 11 gelangen Sie nach nur 85 bis 115 km nach Berlin.

Sonstige Angaben

Aufgrund der aktuellen Interessenlage wird die ideelle Hälfte des Objektes zum Kauf angeboten. Es liegt jedoch keine feste Reservierung vor, so dass bei Bedarf ggf. auch das Gesamtobjekt erworben werden kann!

Bei der Aufnahme des Objektes lag der Energieausweis noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird nachgereicht.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 66,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg