Alt und Neu in perfekter Symbiose

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 650 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 3300 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 3300 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 103.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kapitalanlage gesucht? ... Gefunden in Petershagen Döhren! Ein top saniertes Anwesen, modernisiert und bestens vermietet, in idyllischer Lage und dennoch nicht vereinsamt! Urlaub? Den können Sie hier verbringen! Einen modernen Anbau von 2010 können Sie selbst beziehen. Das Areal wurde pflegeleicht angelegt, ausgestattet mit großem Pool für die Mieter. Einige Wohneinheiten haben ihr Gartenhäuschen. Ein gemeinsames Gartenhaus für geselliges Beisammensein befindet sich am Poolbereich unter herrlichem alten Baumbestand. Die Gehle, ein bezaubernder kleiner Bach schlängelt sich entlang des Grundstücks. Das Ursprungsbaujahr relativiert sich durch die Komplettsanierung. 1992 entstanden die ersten 2 Wohnungen, 1993 die zweiten 2 Wohnungen und1995 wurden die nächsten 2 erstellt. Ein extra Anbau, als Verwaltungsgebäude datiert aus 2010. Wir sprechen hier also von 7 top modernen Wohneinheiten. Lediglich der Keller zeugt aus der Vergangenheit. Im Zuge der Sanierung wurde das Fachwerk abgetragen, das Haus neu gedämmt und saniert und danach das Haus wieder mit seiner Fachwerkfassade versehen. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Strom / Gaszähler. Geheizt wird mit Gasetagenheizung, teilweise bereits Brennwerttechnik aus den Jahren: 1992, 1993, 1995, 2001, 2013, 2014, Sat Anlage, sowie schnelle Internetverbindung und Wasserenthärtungsanlage gehören hier natürlich zum modernen Wohnen. Keller und mindestens 11 Stellplätze reichen für den Fuhrpark sicher aus. Sollte das Grundstück zu groß erscheinen, die Möglichkeit, dank der extra Zufahrt, ließe sich unkompliziert abteilen. Viele Details finden schriftlich keinen Raum. Erleben Sie dieses Haus in einer gemeinsamen Besichtigung. Aus Diskretionsgründen der Mieter gegenüber haben wir bewusst auf mehr Fotos verzichtet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen