GARBSEN Top-Lage an A2 exkl. Bürohaus mit Lift, Aufteilung nach Wunsch mögl.

Kaltmiete: € 7.200,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1200 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.200,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1200 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie finden hier provisionsfrei für Sie als Mieter angeboten:

Dieses Bürohaus zeichnet sich durch ideale Erreichbarkeit und ausreichend Parkraum für nahezu jeden Geschäftszweck aus .

Besonderheit: Die Flächen können z.T. noch absolut individuell nach Ihren Wünschen und Vorgaben aufgeteilt & gestaltet werden!

Der Mietpreis beträgt günstige 6,00 €/ qm netto

Gut geeignet wären die Räume in jedem Fall für repräsentative Büros, da die Räume nahezu barrierefrei erreicht werden können.

Rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie näheres Interesse an diesem Angebot haben.
Sie finden hier eine wertige Büro-/ Gewerbe-Immobilie mit:

- Bürohaus
- davon ca. 1200 qm Bürofläche im Hauptgebäude
- ca. 25 offene KFZ-Stellplätze
- Bei Bedarf ggf. erweiterbar

Sie liegt:

- in top angebundener Lage
- mit hohem Bekanntheitsgrad
- Bundesautobahn, A 2 gut erreichbar.
 
Die Immobilie bietet hinlänglich Platz mit folgender Aufteilung:
 
HAUPTHAUS: EG
- Offener Empfangsbereich
- 3 große Besprechungsräume
- Heizungs- & Technikräume
- Drucker- & Serverraum
auf den weiteren Etagen finden Sie:
- 2 große Küchen
- ca. 25 Bürozimmer
- ca. 10 WC

Wenn Ihnen der Platz nicht reicht, gibt es evtl. Erweiterungsoptionen.
Dies wäre zu prüfen.
Zur Verfügung stehen hier im Nachbarhaus ca. 400 qm Flächen im 3. OG
UND: Sie können hier Flächen ab ca. 180 qm mieten!

Ausstattungsbeschreibung

Absolut hochwertig

Küchen-, Elf. und EDV-Anschlüsse, getrennte WC, Laminat.

DSL vorhanden

Ansonsten: nach individueller Abstimmung mit Ihnen.

Parkraum am Objekt ist hinlänglich vorhanden. Die o.g. Stellplatzzahl ist grob überschlagen.

Küche vorhanden: Ja

Lage

Garbsen direkt neben der A 2. Trotzdem sehr ruhig im Inneren des Hauses.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 15,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 15,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 1,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ggf. auch vorab per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wir verstehen uns als faire Partner unserer Kunden. Unsere Geschäftsbedingungen regeln u.a. klar, dass unsere Dienstleistung als Makler kostenlos für Sie ist bis zum erfolgreichen Nachweis/ bzw. bis erfolgreicher Vermittlung der Immobilie. Die im Exposé ausgewiesenen Maklergebühren/ Provisionen fallen somit erst im Erfolgsfall bei Vertragsabschluss an. Wenn das Exposé den Zusatz enthält: FÜR KÄUFER / MIETER PROVISIONSFREI, dann müssen Sie keine zusätzlichen Maklergebühren an uns zahlen.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:

Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1200,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen