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Lager Produktion Ausstellung Büro Neubau Ausstattung/Aufteilung nach Wunsch 1
Kaltmiete: € 4,50
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4,50
Mieterprovision: Mieten: 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete + Nebenk. + MwSt.) Kauf: 5,20% + MwSt. auf Kaufpreis
Objektbeschreibung
__________ Lager/Produktion ca. 313 m² __________
Hallenhöhe: ca. 7,00 m Firsthöhe, stützenfrei
2 Sektionaltore 4,50 m x 4,00 m mit Eingangstüren
Andienung: ebenerdig, überdacht
vollisolierte/ gedämmte moderne Stahlhalle
Lichtkuppeln für natürliches Tageslicht
hochbelastbarer Betonboden mit Hartstoffanteil
32 A Starkstrom sowie Wasser
seperate Sanitäranlage im Hallenbereich
Hallenbeheizung
__________ Büro ca. 250 m² __________
2 geschossig, Treppenhaus mit Granitbelag
Aufteilung variabel gem. Wunsch
Bürogebäude massiv mit Verblendmauerwerk
große Fensterflächen
Video u. Gegensprechanlage
moderne Gebäudetechnik
Pantry und WC Anlage in jeder Einheit
__________ Außenbereich __________
befestigte umlaufende Hoffläche
2 Zufahrten
Stellplätze, Abstellflächen nach Absprache
Das geplante Neubauprojekt (2016), wird in vollisolierter und gedämmter Bauweise (moderne Stahlhalle, Büro mit Verblendmauerwerk), zweigeschossig errichtet. Die Ausstattung und Aufteilung kann variabel nach Kundenwunsch erfolgen. Nach Mietvertragsunterzeichnung, wird die Immobilie nach Absprache geliefert.
Lager- /Produktionshalle: Die Halle (ca. 313 m², stützenfrei, beheizbar, zu umfahren) mit einer Firsthöhe von ca. 7 m, wird über zwei Sektionaltore (rückwärtig) angedient. Sanitärbereich im Lager vorhanden.
Büroflächen: Die hochwertigen Flächen (ca. 250 m², EG/OG), erstrecken sich über zwei Etagen und sind über einen großzügigen Treppenaufgang (Granitbelag) verbunden.
__________ Objektdaten __________
ca. 563,00 m² Nutzfläche, davon
ca. 313,00 m² Halle
ca. 250,00 m² Büro EG + OG
ca. 1.527,00 m² Grundstück, nach Absprache nutzbar
__________ Konditionen __________
Miete/m² mtl.: € 4,50 Halle
Miete/m² mtl.: € 8,50 Büro
Lieferung: Nach Vereinbarung
Preisangaben + NK zzgl. MwSt
Lage
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in der Nähe einer hochfrequentierten Umgehungsstrasse (Hittfeld/Maschen). Das Gewerbegebiet Hittfeld liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A1, A39. Über das Maschener-Kreuz und Horster Dreieck, sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse, S-Bahnen und Regionalbahnen (HVV), sichergestellt.
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung
Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten - (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 563,00 m², Gesamtfläche: 563,00 m², Verwaltungsfläche: 250,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen