GARBSEN Topp-Lage an A2 Exkl. Büro-/ Praxisflächen ab ca. 180 qm, Lift, Aufteilung nach Wunsch mögl.

Kaltmiete: € 2.600,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.600,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie finden hier provisionsfrei für Sie als Mieter angeboten:

ein grob ca. 3000 qm Gebäude mit Läden, Praxen, Büros, von denen ein Großteil fest vermietet ist. Das Gebäude ist weithin bekannt durch den im EG befindlichen Laden "Maica Moden" und die prädestinierte Lage direkt an der A 2.

Ideale Erreichbarkeit und ausreichend Parkraum für nahezu jeden Geschäftszweck zeichnen diese Immobilie aus!.

Zur Verfügung stehen hier die restlichen ca. 400 qm Flächen im 3. OG

Besonderheit: Die Flächen können z.T. noch absolut individuell nach Ihren Wünschen und Vorgaben aufgeteilt & gestaltet werden!

UND: Sie können hier Flächen ab ca. 180 qm mieten!

Sagen Sie uns einfach, welche Fläche Sie benötigen und wir unterbreiten Ihnen gerne einen Vorschlag, welche Räume hier für Sie speziell in Frage kommen.

Der Mietpreis beträgt günstige 6,5 €/ qm netto für die Räume im 3. OG

Gut geeignet wären die Räume in jedem Fall für repräsentative Büros oder auch für medizinische Berufe, da die Räume nahezu barrierefrei erreicht werden können.

Rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie näheres Interesse an diesem Angebot haben.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattungsbeschreibung

Absolut hochwertig

Küchen-, Elf. und EDV-Anschlüsse, getrennte WC, Laminat.

DSL vorhanden

Ansonsten: nach individueller Abstimmung mit Ihnen.

Parkraum am Objekt ist hinlänglich vorhanden. Die o.g. Stellplatzzahl ist grob überschlagen.

Küche vorhanden: Ja

Lage

Garbsen direkt neben der A 2. Trotzdem sehr ruhig im Inneren des Hauses.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 15,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 15,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 1,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ggf. auch vorab per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wir verstehen uns als faire Partner unserer Kunden. Unsere Geschäftsbedingungen regeln u.a. klar, dass unsere Dienstleistung als Makler kostenlos für Sie ist bis zum erfolgreichen Nachweis/ bzw. bis erfolgreicher Vermittlung der Immobilie. Die im Exposé ausgewiesenen Maklergebühren/ Provisionen fallen somit erst im Erfolgsfall bei Vertragsabschluss an. Wenn das Exposé den Zusatz enthält: FÜR KÄUFER / MIETER PROVISIONSFREI, dann müssen Sie keine zusätzlichen Maklergebühren an uns zahlen.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:

Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen