Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Region Hannover

Flächen im Gewerbepark Vahrenwalder Straße, Neubau in Topp-Lage! 2

Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 April, 6:35
Aufrufe: 0
ID: n10Nr8d4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Moderne Gewerbeflächen in Topp-Lage unmittelbar an der Vahrenwalder Straße! An deren umsatzstarker stadtauswärtiger "Feierabendseite" entsteht ein gemischter Gewerbepark mit Flächen zwischen ca. 280 und 550 qm. Die moderne Architektur des Baukörpers stellt sich mit einer knapp 20m breiten Vollverglasung vorn an der Straßenfront sowie der hochaufragenden Fassade darüber als prominente Werbefläche hell, transparent und einladend dar.

Angeboten wird die erste Ladeneinheit in prominenter Lage direkt hinter dem Schaufenster zur Vahrenwalder Straße. Die Gesamtfläche beträgt rund 280 qm (Gastraumfläche rund 230 qm).

Die Vermietung der einzelnen Einheiten erfolgt nach Wünschen der Mieter durch den Vermieter bebaut. Wir verwirklichen also Ihre Vorstellungen unter Abschluss eines langfristigen Mietvertrags.

Uns gehören auch die Nachbarflächen Vahrenwalder Straße 288 (Ausstellungshalle unmittelbar südlich, auf den Bildern zu sehen) und Vahrenwalder Straße 286 (Ausstellungshalle östlich). Für die Bebauung ist eine gemeinsame Zufahrt mit beiden Objekten zum Vorteil aller Nutzer geplant. Sie spart Platz und ermöglicht die Durchfahrt von der Vahrenwalder Straße bis zur Lilienthalstraße (hintere/östliche Parallelstraße).

Mögliche Nutzungen:

- Einzelhandel (nicht zentrenrelevant)
- Gastronomie (Restaurant/Café)
- Gewerbe

Von uns mieten Sie direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Im laufenden Mietverhältnis sind wir selbst der Ansprechpartner unserer Mieter, kurze Entscheidungswege führen zu schnellen und flexiblen Lösungen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an Hannovers sechsspuriger Hauptzufahrtsstraße Vahrenwalder Straße, und zwar in ihrem nördlichen Abschnitt zwischen den Zentren der Landeshauptstadt Hannover und der Flughafenstadt Langenhagen. Der herausragende Bekanntheitsgrad der Adresse in der gesamten Region Hannover macht die gewerbliche Nutzung hier besonders interessant. Die Vahrenwalder Straße wird täglich von etwa 58.000 Kfz in beiden Richtungen befahren und ist damit eine der wichtigsten Verkehrsadern der Region Hannover.

Unmittelbar an der Vahrenwalder Straße stadtauswärts befindet sich die direkte Anbindung des Fernverkehrs: Der Anschluss zur A2 liegt weniger als einen Kilometer entfernt, derjenige zur sog. Flughafenautobahn A 352 - die ihrerseits die Verbindung der Städte Langenhagen und Hannover zur A7 herstellt - nur in 4 km Distanz. Das Objekt ist damit auch für regionale und überregionale Besucher optimal erreichbar. Befahren und verlassen werden kann es zusätzlich über die dahinter liegende Lilienthalstraße.

Mittig auf der Vahrenwalder Straße fährt ferner in beiden Richtungen regelmäßig (etwa alle 10 min) die Straßenbahnlinie 1 der Verkehrsbetriebe Hannover ÜSTRA. Die Haltestelle Alter Flughafen befindet sich sehr nah (fußläufig 1 min) vor dem Objekt.

Die Lage an der Verkehrsader in stadtauswärtiger Autofahrtrichtung ("Feierabendseite") fördert den Kundenbesuch in den umsatzstarken Feierabendstunden zwischen 17 und 20 Uhr.

Sonstige Angaben

Zusammenfassung:
- Neubau nach Wünschen des Mieters
- Topp-Lage Vahrenwalder Straße, tägl. Frequenz 58 Tsd. Kfz.
- moderne, transparente Architektur
- Vermietung an renommierte Unternehmen und Filialisten
- Durchfahrtsmöglichkeit zur Parallelstraße (Lilienthalstraße)
- Gesamtfläche / Gastraumfläche: 280.00 m² / 230 m²
- Straßenbahnhaltestelle Alter Flughafen vor der Tür (Fußweg 1min)
- Fahrzeit zum Hbf: 10 min
- Fahrzeit zum Anschluss A2 und A352/A7: 2min
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 8min

Besichtigungstermine:
können gern kurzfristig nach Wunsch vereinbart werden.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Moderne Gewerbeflächen in Topp-Lage unmittelbar an der Vahrenwalder Straße! An deren umsatzstarker stadtauswärtiger "Feierabendseite" entsteht ein gemischter Gewerbepark mit Flächen zwischen ca. 280 und 550 qm. Die moderne Arc
Objektbeschreibung Moderne Gewerbeflächen in Topp-Lage unmittelbar an der Vahrenwalder Straße! An deren umsatzstarker stadtauswärtiger "Feierabendseite" entsteht ein gemischter Gewerbepark mit Flächen zwischen ca. 280 und 550 qm. Die moderne Arc
Objektbeschreibung Moderne Gewerbeflächen in Topp-Lage unmittelbar an der Vahrenwalder Straße! An deren umsatzstarker stadtauswärtiger "Feierabendseite" entsteht ein gemischter Gewerbepark mit Flächen zwischen ca. 280 und 550 qm. Die moderne Arc
Objektbeschreibung Moderne Gewerbeflächen in Topp-Lage unmittelbar an der Vahrenwalder Straße! An deren umsatzstarker stadtauswärtiger "Feierabendseite" entsteht ein gemischter Gewerbepark mit Flächen zwischen ca. 280 und 550 qm. Die moderne Arc
Objektbeschreibung Der gesamte Gewerbepark ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassaden und Dächer werden in Kürze modernisiert, was jedoch nicht zu einer Beeinträchtigung im Innenbereich führen wird. Hier befinden sich sowohl Büro- als auch La
Objektbeschreibung Es handelt sich um mehrere Teilflächen eines Gewerbeparks in verschiedenen Größen. Teilweise besteht die Möglichkeit, die jeweiligen Einheiten kombiniert anzumieten. Ausstattungsbeschreibung Halle Hallenhöhe ca. 6,00 m Unterkante B
Objektbeschreibung Projektierte Lagerflächen im Gewerbepark - ab Frühjahr 2017 - Beste Verkehrsanbindung - Industriegebiet, d.h. 24h-Betrieb zulässig - ebenerdig - ab 370 bis 530 m² Hallenfläche Projektentwicklung Geplant ist, die bestehenden "großfl
Objektbeschreibung Projektierte Lagerflächen im Gewerbepark - ab Frühjahr 2017 - Beste Verkehrsanbindung - Industriegebiet, d.h. 24h-Betrieb zulässig - ebenerdig - 870 m² Hallenfläche Projektentwicklung Geplant ist, die bestehenden "großflächigen&quo
Objektbeschreibung Projektierte Lagerflächen im Gewerbepark - ab Frühjahr 2017 - Beste Verkehrsanbindung - Industriegebiet, d.h. 24h-Betrieb zulässig - ebenerdig - 143 m² Hallenfläche Projektentwicklung Geplant ist, die bestehenden "großflächigen&quo
Objektbeschreibung Der Gewerbepark Hohenossig ist als Projekt mit 3 modern ausgestatteten Lager-/ Produktionshallen konzipiert. Die Hallen können zu Lager- und/oder Produktionsflächen errichtet werden. Die Planung und Realisierung erfolgt gemäß den V
Objektbeschreibung Autobahn A8 - Olching, Neubau von hochwertigen Lager-, Logistik- und Produktionsflächen, flexibel teilbar Hallenfläche: Fertigstellung nach Vereinbarung ,vsl. 4 Quartal 2016 hohe Stromanschlusswerte beheizt Deckenhöhe: ca. 6,50 m U
Objektbeschreibung Freie Hallenflächen im Gewerbepark in Erkrath ! Die aktuell verfügbaren Hallenflächen mit einer Gesamtfläche von 2.324 m² (teilbar ab 415m²) befinden sich in einem gemischt genutzten Gewerbepark und verteilen sich auf vier Hallenei
Objektbeschreibung Freie Hallenflächen im Gewerbepark in Erkrath ! Die aktuell verfügbaren Hallenflächen mit einer Gesamtfläche von 2.324 m² (teilbar ab 415m²) befinden sich in einem gemischt genutzten Gewerbepark und verteilen sich auf vier Hallenei
Objektbeschreibung Der Gewerbepark Hohenossig ist als Projekt mit 3 modern ausgestatteten Lager-/ Produktionshallen konzipiert. Die Hallen können zu Lager- und/oder Produktionsflächen errichtet werden. Die Planung und Realisierung erfolgt gemäß den V
Objektbeschreibung Autobahn A8 - Olching, Neubau von hochwertigen Lager-, Logistik- und Produktionsflächen, flexibel teilbar Hallenfläche: Fertigstellung nach Vereinbarung ,vsl. 4 Quartal 2016 hohe Stromanschlusswerte beheizt Deckenhöhe: ca. 6,50 m U
Objektbeschreibung Es handelt sich um mehrere Teilflächen eines Gewerbeparks in verschiedenen Größen. Teilweise besteht die Möglichkeit, die jeweiligen Einheiten kombiniert anzumieten. Ausstattungsbeschreibung Halle Hallenhöhe ca. 6,00 m Unterkante B
Objektbeschreibung Das Objekt setzt sich aus verschiedenen Bauabschnitten, die aus Lager- und Büroflächen bestehen, zusammen. Die Andienung erfolgt ebenerdig über 2 Sektionaltore mit Schlupftür (ca. 3,0 m x 3.5 m). Ausstattungsbeschreibung - Hallenhö
Objektbeschreibung Die Halle befindet sich innerhalb des Gewerbeparks. Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 774 m² bestehend aus einer Halle mit ca. 622 m² und einer Höhe von 7,75 m. Die Halle verfügt über einen Kran mit einer Belastbarkeit von 5
Objektbeschreibung Das Objekt setzt sich aus verschiedenen Bauabschnitten, die aus Lager- und Büroflächen bestehen, zusammen. Die Andienung erfolgt ebenerdig über 2 Sektionaltore mit Schlupftür (ca. 3,0 m x 3.5 m). Ausstattungsbeschreibung - Hallenhö
Objektbeschreibung Die Halle befindet sich innerhalb des Gewerbeparks. Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 774 m² bestehend aus einer Halle mit ca. 622 m² und einer Höhe von 7,75 m. Die Halle verfügt über einen Kran mit einer Belastbarkeit von 5