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Top Haus in Top Lage ! Gepflegte, renovierte Doppelhaushälfte mit guter Ausstattung, Garage, Terrasse und Blockhaus in ruhiger Lage !
Kaufpreis: € 219.900,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 308 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 308 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte, renovierte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Aurich und wurde 2002 mit einem Satteldach in Massivbauweise erstellt. Das pflegeleichte, nicht einsehbare Eigentumsgrundstück bemisst ca. 308 qm und besticht durch die geräumige Süd-Terrasse, einer Garage inkl. Abstellraum und einem Blockhaus. Für Harmonie und Flair im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Therme mit Warmwasserspeicher; Fußbodenerwärmung im gesamten EG u. Bad OG). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Zum Ober-/u. Dachgeschoss führt eine formschöne Holztreppe. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die zentrale, bevorzugte Wohnlage.
Durchgeführte Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:
- 2013 Fußbodenbeläge erneuert
- 2014 Zaunelement installiert
- 2015 Plissees installiert
EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 2002, Anlagentechnik: 2002, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 87,6 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: C
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Angabe.
26603 Aurich (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, Markplatz nur wenige Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung)
Sonstige Angaben
EG: Flur/Diele, HWR, Gäste WC, Speisekammer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
OG: Flur/Diele, Bad, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer
DG: Büro/Studio mit eingebautem Kleiderschrank
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130 qm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen