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Kapitalanlage ! Top gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Ausstattung, PKW-Stellplatz und Terrasse in ruhiger Lage !

Preis: 189.000,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 September, 5:05
Aufrufe: 0
ID: w6e8MDa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 375 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage
von Emden und wurde 2003 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 375 qm und besticht durch die geräumige Süd-Terrasse. Die derzeitigen Eigentümer planen das Objekt nach Verkauf für 600,00 € mtl. zu mieten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Therme mit
Warmwasserspeicher), Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und im Bad OG. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die zentrale, bevorzugte Wohnlage.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:
- Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt
- Erneuerung des Badezimmers 2014
- Zentrale, bevorzugte Wohnlage
- Gute ÖPNV
- Direkte Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen

EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 2003, Anlagentechnik: 2003, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 115,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker undSchulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV)

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Sonstige Angaben

EG: Flur/Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Abstellraum

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 105 qm

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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