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WOHNWELT IMMOBILIEN: Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage

Preis: 639.000,00
Region: Kirchdorf a.d.Amper, Bayern
Anzeige vom: 5 Juni, 9:52
Aufrufe: 0
ID: r6XlXE76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 639.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 262 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 639.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 262 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wenn Sie etwas besonderes suchen, werden Sie hier fündig.
Das anspruchsvoll ausgestattete, ca. 8m breite Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und vermittelt schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Wohnbehagen.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und die geräumige Diele im Erdgeschoss sowie 2 Schlafzimmer, 1 Büro und das moderne Badezimmer im Obergeschoss.
Zu dem gelangt man über eine Treppenaufgang im Kinderzimmer zum voll ausgebauten Dachstudio mit separater Abstellkammer.
Im Keller befinden sich ein großer Lagerraum, ein Gästezimmer, der Heiz- bzw. der Waschraum.
Neben den großzügigen Wohnräumen sind besonders die ansprechend angelegten und liebevoll begrünten Terrassen zu erwähnen.
Ausser der Garage steht ein weiterer Aussenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

von der Diele aus zu befeuernder Kaminofen im Wohnzimmer
vorrangig hochwertiger Holzfliesenboden
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine
anspruchsvolle Schreinerarbeiten
große Markise über fast die komplette Hausbreite
überdachter Eingangsbereich
Rollläden an allen (Kunststoff-) Fenstern
elektrisches Garagentor
kleiner Teich

Lage

Sehr ruhige Lage in angenehmen Umfeld in Kirchdorf (10 Automin. von Freising).
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, Schulen und Gymnasien sind in Freising.
Busanbindung z.B. nach Freising ist gegeben.
Die Autobahnanbindung A9, Anschlussstelle Allershausen ist in ca. 7 Automin. erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet.
Der Energiekennwert beträgt 73,40 kwh/(m2 Jahr).

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