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Kleines Haus - Großes Glück :-)
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 145 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: Es fällt eine Courtage in Höhe von 5,95 % incl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Diese ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Wer sich diesem charmanten Reihenhaus mit etwas Kreativität und Liebe widmet, der wird mit einer "ehrlichen " und über die Jahre immer sehr gepflegten Immobilie belohnt, was zudem auch den kleineren Geldbeutel erfreut! :-)
Die Wohneinheit des im Jahre 1969 aus 10 Einheiten erbauten Reihenhauses befindet sich bereits an zweiter Stelle - so sind kurze Wege vom Parkplatz (oder der dazugehoerigen Garage) mit den Einkäufen ins Haus gegeben.
Ein kleiner Vorflur empfängt Sie im Eingangsbereich. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu dem zur linken Hand liegenden Gäste-WC.
Direkt im Anschluss dieses Eingangsbereiches betreten Sie den eigentlichen Flur, der zur rechten Seite in die Küche führt. Links des Flures befindet sich eine massive Holztreppe, die Sie in das erste OG bringt.
Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mittels der
Terrassentür den Ausgang auf die Terrasse und den Garten ermöglicht.
(Die Verkleidung des Wohnzimmers mit Holzoptik-Elementen ist leicht zu entfernen. Denn nur an den jeweiligen Eckpunkten wurde diese mit Klebeplättchen fixiert und ist mit ein bisschen Eigenleistung sicher schnell entfernt. ;-) )
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer und ein Bad mit Wanne.
Noch ein weiteres Stockwerk höher befindet sich ein "Studio". Hier gibt es ausreichend Platz für Gäste, ein Büro oder den "Teenie", der sich sein eigenes Reich wünscht.
Das Haus ist außerdem voll unterkellert.
Die bereits erwähnte Garage komplettiert dieses Immobilienangebot.
Sofern ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie sich einen eigenen Eindruck dieser Immobilie verschaffen möchten, so rufen Sie gerne an.
Sie sind herzlich eingeladen, das Reihenhaus unverbindlich zu besichtigen!
Rufen Sie mich gerne an, ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ihre Claudia Langhals
Ausstattungsbeschreibung
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN ERSTELLUNG !
Lage
Wahlstedt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet mit knapp 10.000 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Arztpraxen, sowie ein kleines Theater sind in dem Ort fest verankert.
Dank seiner guten Anbindung an Hamburg, Neumünster, Kiel und Lübeck ist Wahlstedt auch dank der vorhandenen Bus- und Bahnverbindungen für "Berufspendler" attraktiv.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!
Die energetische Versorgung der Immobilie erfolgt über Fernwärme!
Sonstige Ausstattung:
Keller, Terrasse, Gäste, WC, Studio im Dachgeschoss, Garage
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein