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Kleines Haus mit großem Grundstück und Weitblick

Preis: 85.000,00

Region: Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 17 Mai, 8:05

ID: b1b7l2Yy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1145 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 1145 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 349.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Energieausweis nach Bedarf: 349,2 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Ausweis gültig bis 28.03.2026.

Dieses kleine Haus bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen und die Küche mit Balkon und dem wunderschönem Weitblick. Die obere Etage ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Weitere Nutz- und Stellfläche ist im Keller- und Dachgeschoss vorhanden. Auf dem ca. 1145 m² großem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage und mehrere Gartenhäuschen / Schuppen als Lagerfläche für Holz und Gartenutensilien.

Ausstattungsbeschreibung

Hanglage, Rollläden
Das Wohnhaus wurde ca. 1939 in massiver Bauweise errichtet. In den 80iger und 90iger Jahren erfolgten Renovierungsmaßnahmen. Hierzu gehört die Erneuerung der Leitungen, die Dämmung der Dachschrägen, der Anbau des Balkones und der Garage, sowie die Erneuerung der Gaszentralheizung (1994). Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Vollunterkellerung
Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung
Gas-Zentralheizung (Baujahr 1994)
Balkon
Terrasse
Garage
Gartenhäuschen / Schuppen

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Hanglage im Ortsteil Kleinenbremen. Die wichtigsten Nahversorgungseinrichtungen liegen in ca. 1 bis 3 km Entfernung (Sparkasse, Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Kindergarten und Grundschule). Eine gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Städte Bückeburg, Rinteln und Minden, sowie an die "A2", die "B65" und die "B482" ist gegeben.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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