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Perfekte Haus mit großem Grundstück für die junge Familie
Kaufpreis: € 94.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1312 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. der ges. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1312 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 249.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Perfekte Haus mit großem Grundstück für die junge Familie
Wissenswertes im Detail:
Dieses gemütliche Einfamilienwohnhaus mit schönem Garten ( kann auch als seperater Bauplatz genutzt werden ), ist ein wahres Platzwunder ! Es ist optimal geeignet für einen Haushalt mit bis zu 5 Personen. Durch die Haustüre gelangen Sie im Erdgeschoss in das helle Treppenhaus mit anschließendem Flur und Garderobe. Von hier aus haben Sie Zutritt zur einer Wohnküche, die Raum für gesellige Stunden bietet, sowie 2 Wohnzimmer ( hier besteht die Möglichkeit die beiden Zimmer durch einen Wanddurchbruch mit einander zu verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Badezimmer mit Badewanne. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem kleinen Wintergarten, sowie je nach Bedarf noch eine weitere Küche und 2 weitere Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Den geräumigen Dachboden erreichen Sie über eine Zugtreppe.
Lage:
Neustadt ist eine kleine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule ist im Nachbarort Hellenhahn-Schellenberg vorhanden. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken findet man in Rennerod, etwa 4 Kilometer entfernt.
In der Nähe des Ortes verlaufen die Bundesstraßen 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt und die B 255, die Montabaur mit Herborn verbindet.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Haiger/Burbach an der A 56 Dortmund-Hanau, etwa 18 Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellbahntrasse Köln-Rhein/Main.
Ausstattung:
Massivbauweise, Dacheindeckung mit Twin Thile Pfannen neu aus 2013, überwiegend
isolierverglaste Holzffenster, Klapprollläden, Oelzentralheizung, neue Oeltanks von 2013,
Zentrale Warmwasserversorgung, Bodenbeläge: PVC, Teppichböden, Fliesen, Geschosstreppe aus Holz, Türen aus Holz, Wände und Decken gestrichen
und tapeziert, Fassade überwiegend mit Naturschiefer verkleidet.
Aufteilung:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum.
Erdgeschoss: Diele, Küche, Badezimmer, zwei Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse.
Obergeschoss: Flur, Küche, großés Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Kinderzimmer. Dachboden: Abstellraum
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz