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Top Angebot! Travemünde: Haus mit großem Grundstück, zu Fuß 20 min bis zum Wasser
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 867 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 867 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Travemünde: TOP Angebot! Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 20 min zu Fuß bis zum Wasser
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das wohl im Jahre 1950 in konventioneller Bauweise in einem Wohngebiet von Travemünde errichtet wurde.
Das Haus befindet sich auf 867 m² Eigenland.
Das Außenbild ist in einem typisch norddeutschen Rotklinker und ein Satteldach. Die Fenster sind teils aus Kunststoff und Holz.
Das Gebäude ist teilunterkellert, dort wurde die Heizung untergebracht.
Die Immobilie gibt von der Aufteilung der Räumlichkeiten die Möglichkeit für zwei Wohneinheiten, Zähler sind getrennt vorhanden.
Die Beheizung übernimmt eine Öl-Heizung, mit 2800 Liter.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, es sind zwei Züge vorhanden.
Warmwassererwärmung wird durch einen Durchlauferhitzer geregelt.
Des weiteren bietet das Grundstück die Möglichkeit zwei PKW zu parken.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Beim Betreten des Hauses gelangt der Besucher in einem Flur, der Platz für die Garderobe bietet.
Folgt er der Raumführung, so erreicht er als nächstes das Wohnzimmer. Von dort ist ein weiteres Zimmer erreichbar, der Esszimmerbereich, der das kommunkative Zentrum bildet. Im Wohnbereich ist die Möglichkeit vorhanden, einen gemütlichen Kaminofen aufzustellen.
Zur Linken ist eine große Küche gelegen. Von dort führt der Weg in den Wintergarten.
Zurück in den Flurbereich befindet sich gegenüber der Zugang zu dem großen Badezimmer mit Wanne und Fenster. Im Anschluss ist ein weiteres Zimmer, das Schlafzimmer.
In den Flur zurück geleitet eine Treppe auf die zweite Wohnebene.
Zur Rechten ist ein helles Bad mit Dusche und Fenster. Geradewegs befindet sich der Wohnbereich und im Anschluss der Schlafbereich. Von dort ist die große Dachterrasse begehbar. Linkerhand der Räume befindet sich die Küche.
Lage
Lübeck-Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck in Schleswig Holstein, der direkt an der Mündung der Trave in der Lübecker Bucht liegt. Zum Stadtteil im politischen Sinn gehören neben dem Stadtbezirk Alt-Travemünde/Rönnau, der im Sprachgebrauch häufig mit Travemünde gleichgesetzt wird, auch die Stadtbezirke Priwall, Brodten, Teutendorf und Ivendorf. Brodten, Teutendorf und Ivendorf sind kleine Dörfer, sie wurden 1935 eingemeindet.Lübeck-Travemünde liegt etwa 20 Kilometer entfernt vom Lübecker Zentrum. Der größte Teil des Stadtteils liegt westlich der Trave. Die an der Mündung in die Ostsee gelegene HalbinselPriwall auf dem Ostufer gehört ebenfalls zu Travemünde.
Travemünde hat zwei Strände zur Ostsee hin: den Strand an der Strandpromenade und den Strand am Ostseeufer des Priwalls.
Der feinsandige Sandstrand ist 1,7 Kilometer lang, 1700 Strandkörbe sind verfügbar.
Travemünde ist mit seinem Skandinavienkai einer der bedeutendsten deutschen Fährhäfen für den Verkehr mit Finnland, Schweden und dem Baltikum.Der Skandinavienkai ist durch eine Anschlussstelle direkt mit der Bundesstraße 75 verbunden. Der Durchgangsverkehr wird somit vom Ort Travemünde ferngehalten.
Nach Lübeck bestehen Busverbindungen mit der Schnellbuslinie 40 oder den Linien 30 und 31 der Lübeck-Travemünder Verkehrsgesellschaft (LVG).
Zwischen Wasser & Wolken: Die Travemünder Vorderreihe ist die perfekte Kombination aus Hafenromantik und Einkaufspassage unter freiem Himmel! Während die riesigen Fährschiffe ihrem Kurs folgen, schlendern Sie entspannt zwischen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Die malerische Vorderreihe ist eine Einkaufsmeile ohnegleichen kreischende Möwen, tuckernde Fischerboote und frische Meeresbrisen werden hier mit stilvollen Geschäften, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants kombiniert.
In Travemünde gibt es Gund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Ärzte und weitere soziale Einrichtungen.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Eine Vielzahl schöner Bepflanzungen empfangen den Besucher.
Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich der verwunschene Garten, dessen Charakter durch Sträucher, unterschiedliche Gräser, Blumen und einen alten Obstbaumbestand geprägt wird.
Die uneinsehbare Frühstücksterrasse lädt zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel.
Haus:
Die Heizung wurde im Jahre 2005 installiert und 2011 wurde eine neue Pumpe angeschafft. Die Wartung erfolgte regelmäßig.
Im Dachgeschoss, die Fenster zur Dachterrasse haben eine Außenjalousie.
Außerdem sind im Dachgeschoss Abseiten vorhanden.
Das Dach ist an den Seiten isoliert und im Spitzboden einfach.
Der Fußboden ist teils gefliest und teils Teppich verlegt. Unter dem Teppich befinden sich Holzdielen.
Das Haus befindet sich auf Eigenland.
Die Angaben sind vom Eigentümer.
Bilder folgen!
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 6,85% des Kaufpreises inkl.MwSt.direkt an uns, Schulze Immobilien Schützenstraße 10 in 23743 Grömitz. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des noteriellen Kaufvertrages.
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein