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Hoppla, schnuckeliges Haus mit großem Grundstück

Preis: 299.000,00
Region: Riedstadt, Hessen
Anzeige vom: 11 August, 10:07
Aufrufe: 0
ID: Q1lRDbm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1205 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1205 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses urgemütliche Häuschen ist etwas Besonderes.

Mit einem Multi-Holzofen, der zentral im Haus steht, wird in erster Linie geheizt. Aber auch zum Kochen, Backen und auch zum Grillen ist er sehr gut geeignet. Die Wohnküche ist der eigentliche Mittelpunkt neben dem Wohnzimmer. Gemütlichkeit und wohlige Wärme sind hier ganz groß geschrieben. Das Bad im Erdgeschoss darf nicht fehlen. Ganz selten kommen einzelne Elektroheizkörper zum Einsatz. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Schlaf- und Kinderzimmer mit Ausgang zu einer schönen Terrasse.
Hinter einer geschlossenen Toreinfahrt finden mindestens drei Autos Platz (2 x Carport und Stellplatz im Freien). Hinter dem Carport und dem Schuppen beginnt der wilde Garten, der zur Zeit nicht genutzt wird.
Noch wertvoller ist insgesamt gesehen, das über 1000 qm große Grundstück und der Hinweis, dass es sicherlich Möglichkeiten gibt, hier auch zum Beispiel ein Zweigenerationshaus zu verwirklichen.
Vergessen Sie nicht, dass in nur wenigen Fußminuten das über die Grenzen hinaus bekannte Naturschutzgebiet Kuehkopf/Riedsee liegt.

Erholung pur, im Einklang mit der Natur ist hier angesagt. Zwei Füße, vielleicht auch noch ein Fahrrad, reichen aus, um der Natur einen ganzen Schritt näher zu kommen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* kleines Einfamilienhaus
* Massivbauweise
* Teilunterkellerung
* drei Zimmer mit Küche und Bad und einer Dachterrasse
* in 2009 erfolgte eine Innenisolierung
* 1985 wurde das Dach isoliert
* Sicherungskasten muß erneuert werden

Lage

Riedstadt-Erfelden, im Kreis Gross Gerau, ist ein sehr beliebter Ortsteil, welches direkt an dem bekannten Naturschutzgebiet Kuehkopf liegt.
Es hat sehr gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und anderen Großstädten in der Nähe.

Sonstige Angaben

* großes Grundstück
* Anbau möglich
* Abriss und Neubau möglich
* Satellitenempfangsanlage
* liegt in der Nähe vom Naturschutzgebiet Kuehkopf/Riedsee
* überwiegend Holzheizung
* Sicherungskasten muß erneuert werden
* Teilunterkellerung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen

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