Einfamilienhaus mit Gärtnerei

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1400 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800/1970

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Lage

Unnau liegt als ehemaliger Luftkurort des Westerwaldes in reizvoller Naturlandschaft mit herrlichen Ausblicken auf umliegende Wälder und Wiesen. Das Objekt befindet sich im alten Ortskern unweit der Kirche. Die Städte Köln und Bonn sind in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Einfamilienhaus mit Gärtnerei:
Schönes ehemaliges Bauernhaus mit solider Substanz und nahezu unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten. Im Ursprung etwa aus dem Jahr 1800 (teilweise Basalt-Fundament, im Übrigen Fachwerk), in den 1970ern modernisiert und erweitert. Zuletzt wurde das Haus erneut teilsaniert im Jahr 2008 (Bad, Heizungsanlage, Maßanfertigung Scheunentor, Laminatboden).
Zum Haus und dem großen Grundstück gehört eine komplette Gärtnerei mit Gewächshäuser und Wirtschaftsräumen, die aber auch privat genutzt werden können.

Haus und Nebengebäude:
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 2 zusammenhängende Wohnzimmer neben der Küche im Parterre. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie das neuwertige Duschbad mit Toilette. Von dort erreichen Sie über eine Treppe den Dachboden, der teilweise ausgebaut und mit einem weiteren Gästezimmer versehen ist.
Die Böden in Bad, der Küche sowie dem Flur Parterre sind mit Fliesen ausgelegt, die übrigen Räume mit Laminatboden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und mit einer modernen Pelletheizung aus 2009 ausgestattet. Daneben sind drei holzbefeuerte Öfen vorhanden, einer davon als Koch- und Heizstelle in der gemütlichen Bauernküche.
Über den Flur im Parterre gelangt man in das ehemalige großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal (Floristik), welches auch als Wohnküche genutzt werden kann.
Ladenlokal und Wohnflur verfügen jeweils über einen Zugang zur ehemaligen, original erhaltenen und ca. 12 m hohen Scheune mit altem Eichenbalkenbestand.
Über die Scheune gelangt man über einige Stufen nach oben in den erhöhten ehemaligen Heuboden sowie durch ein Tür und Basalttreppe nach unten in den historischen Stall, der zuletzt noch zur Kleintierhaltung genutzt wurde. Durch die leichte Hanglage des Objektes sind auch im Stall Fenster und Türen vorhanden.
Im großzügigen Hof- und Gartengelände befinden sich weitere Gebäude, die sowohl zu Hobby-Zwecken, als auch zur gewerblichen Nutzung bestens geeignet sind.
Durch die basaltgemauerte Werkstatt gelangt man in zwei der drei geräumigen Gewächshäuser; das dritte und größte Gewächshaus liegt auf der anderen Seite des Hofes im Gartengelände. Alle Gewächshäuser sind voll funktionstüchtig.
Stellflächen für PKW sind auf dem Hof und vor dem Haus (Straßenseite) zahlreich vorhanden.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung