Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düren (Kreis)
Renovierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 512 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 512 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 354.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf präsentieren wir Ihnen ein massiv gebautes und voll unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf einem herrlichen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss
großer Hobbykeller
Waschküche mit Kelleraußentreppe
Heizungsraum und Öltankraum
Flur
Erdgeschoss
großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und Garten
Esszimmer
Küche
Flur
Gäste-WC
Obergeschoss
großes Elternschlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 mit Ausgang zum Balkon
Tageslichtbad mit Wanne und WC
Flur
Garage mit davor liegendem Carport.
Ausstattungsbeschreibung
Ölzentralheizung Heizkessel mit Speicherwassererwärmer
Holzfenster doppelverglast mit Rollläden
Garage
schöner Garten
ruhige familienfreundliche Wohnlage (Tempo-30-Zone)
Lage
Engelsdorf ist eine ruhige und ländlich gelegene Ortschaft und ist mit knapp 200 Einwohner der kleinste Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven.
Durch die neue Anschlussstelle an die A44 Jülich-West (L14n/B56) ist Engelsdorf hervorragend angebunden.
Entfernungen:
Aldenhoven ca. 2 km
Jülich Zentrum ca. 5 km
Jülich Forschungszentrum ca. 8 km
Düren Zentrum ca. 20 km
Aachen Zentrum ca. 20 km
Düsseldorf Zentrum ca. 65 km
Köln Zentrum ca. 70 km
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, z.B. im ca. 2 km entfernten Jülich-Koslar. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Aldenhoven (Gesamtschule) oder in Jülich vorhanden (Gymnasien Zitadelle im Jülicher Zentrum oder Mädchenymnasium). Das Gymnasium Haus Overbach in Jülich-Barmen liegt nur ca. 4 km weiter. Das nahe Jülich oder Aldenhoven bieten alle Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Der umfangreiche Renovierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die graphisch dargestellten Grundrisse dienen nur zur Illustration; alle Maß- und Flächenangaben ohne Gewähr. Alle unterbreiteten Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet