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Großzügige, sofort freie Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage in Obermichelbach
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 393 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 393 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1990 auf einem ca. 393 m² großen Grundstück massiv aus 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Die angenehme Grundfläche des Hauses von ca. 11,86 m x 6,99 m ermöglicht auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 140 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, die große Essdiele, die Küche, ein Duschbad mit WC und der Eingangsbereich. Im Obergeschoss existieren ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Balkon und das Hauptbad. Das raumhoch geflieste Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beherbergt ein weiteres großes Zimmer sowie einen Abstellraum. Im Untergeschoss finden Sie einen großen beheizten und auch auch gut belichteten Hobbyraum, die Waschküche und den Heizraum.
Die Böden im Ober- und im Dachgeschoss wurden gerade erst mit einem optisch ansprechenden Laminatboden versehen. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls dazu.
Gern stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Lage
Obermichelbach liegt direkt im Einzugsbereich des Ballungsgebietes Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Zentren der Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen sind schnell erreichbar. In der näheren Umgebung bieten sich etliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Golfplätze oder verschiedene Vereine an. Auch die unmittelbare Nähe zur angrenzenden Natur erhöhen die Wohnattraktivität dieses Standortes in Obermichelbach.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern