Doppelhaushälfte mit Hobbykeller in ruhiger Lage!

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 479 m² und einer Wohnfläche von ca. 107 m². Das Grundstück selber überzeugt mit einem äußert gepflegten und begrünten Garten. Neben einem hübschen Gartenhaus, bilden ein eingebauter Pool und zwei Terrassen das Zentrum des Grundstücks.

Das Haus besteht aus drei Ebenen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Einbauküche, die durch eine weitere Sonnenterrasse gen Süden erweitert wird.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Einbauküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich bis zu vier Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit einer separaten Dusche sowie ein Abstellraum.

Im geräumigen Kellergeschoss bietet Ihnen der Hobbybereich genügend Raum für Feierlichkeiten, Sportmöglichkeiten oder den Ausbau einer Sauna zur Erholung. Zudem verfügt das Kellergeschoss über einen Hauswirtschaftsraum.

Ausstattungsbeschreibung

doppelte Fensterverglasung
Teppichboden
teilweise Fußbodenheizung
Einbauküche
Vollbad mit separater Dusche
Gäste-WC
Einbauschränke
Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
zwei große Hobbyräume
Terrasse mit Süd-Ostausrichtung
weitere Terrasse mit Süd-Westausrichtung
elektrische Markise auf der Süd-West-Terrasse
sehr gepflegter Garten mit Swimming Pool
Gartenhaus
Keller
sehr familienfreundliche Nachbarschaft

Lage

Dieses schöne Doppelhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, der An der Priesterkoppel, im facettenreichen Pankow und gehört zum Ortsteil Rosenthal. Unweit entfernt von den bekannten Bezirken Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg ermöglicht Pankow urbanes und stilvolles Wohnen im Grünen. Es bietet eine attraktive Heimat für Familien, Paare und Singles und besticht durch seinen Charme, der sich in der Natur und Historie vielerorts widerspiegelt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in näherer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis hin zum Bioladen.In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tram- und Busstation Angerweg (M1, N53). Mit der Tram M1 fahren Sie über den S- und U-Bahnhof Pankow (S2, S8, S9, U2) über den Hackeschen Markt bis hin zur Friedrichstraße.

Auch sind das Bezirksamt, das Rathaus und ein Ärztezentrum nicht weit entfernt. Familien profitieren von guten Schulen und Kindergärten, ebenso vom nahe gelegenen Freibad Pankow sowie schönen Spielplätzen.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.