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Schöne Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in ruhiger Lage !
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 314.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1914 auf dem 400 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Zwischen 1990 und 2010 wurde das Haus immer wieder teilweise modernisiert. Zum Haus gehört ein kleines Nebengebäude welches ehemals als Garage genutzt wurde. Hier gibt es ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt und zur Nutzung als Abstellraum für z.B. Gartenmöbel und Fahrräder.
Zum Entspannen steht Ihnen eine nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse zur Verfügung die zur Hälfte überdacht und zum größten Teil von außen nicht einsehbar ist. Das Grundstück ist ringsum eingezäunt. Eine gute Voraussetzung für Ihre vierbeinigen Familienangehörigen.
Für Ihre Fahrzeuge können Sie eine geräumige Garage mit einem darüber liegenden Zwischenboden sowie zwei Stellplätze nutzen.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es bietet momentan Platz für eine 3 bis 4 köpfige Familie. Die Fenster im EG wurden mit einer Außenjalousie ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde bisher als Boden / Abstellfläche genutzt und kann für zusätzlich benötigte Wohnfläche neu aufgeteilt und ausgebaut werden. (ca. 25 bis 30 m²)
Die Heizung erfolgt über eine Öl -Zentralheizung und einen Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Grundstück ist an die öffentliche Abwasserversorgung angeschlossen. Zur Bewässerung des Gartens können Sie eine vorhandene Regenwasserzisterne nutzen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Die Nachbarbebauung besteht aus älteren und neuen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Mit dem PKW erreichen Sie das Zentrum in kürzester Zeit und durch die schnelle Anbindung an die A 72 und B 95 das Zentrum von Leipzig in ca. 30 Minuten.
Genaue Angaben zum Standort erteilen wir Ihnen auf Wunsch der Eigentümer nur zur Besichtigung. Dafür haben Sie sicher Verständnis.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird durch unsere Firma im Exklusivauftrag der Eigentümer angeboten und verkauft.
Sie erreichen uns unter 0365-5529627 und 0173-5977144 und über das Kontaktformular.
Besichtigungen:
Nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten und bei ernsthaftem Interesse haben Sie die Möglichkeit diese Immobilie gemeinsam mit uns kurzfristig zu besichtigen. (auch am Wochenende)
Finanzierung:
Wenn Sie eine Finanzierung benötigen ist Ihnen unser Spezialist für Baufinanzierungen gerne behilflich und begleitet Ihr Vorhaben.
Das Objekt ist bankseitig bereits geprüft, so das bei entsprechender Bonität Ihrerseits eine schnelle und unkomplizierte Finanzierung erfolgen kann.