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Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnsiedlung
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 531 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: keine zusätzliche Provision inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 531 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.69 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Achtung!!! Energieausweis wird erstellt und zur Besichtigung ausgehändigt!
Objektbeschreibung
Sie haben den Traum von einem Haus mit Garten, möchten aber trotzdem noch Einfluss auf Gestaltung nehmen?
Sie möchten ruhig und doch zentral wohnen?
Im Jahre 1939 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 531 m² großem Grundstück errichtet und erfuhr 2000 umfassende Sanierungen an Dach, Fenster und Heizung.
Das Haus ist unterkellert und somit sind hier noch genug Abstell- und andere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Platz für Ihre Familie. Im Dachgeschoss bietet sich sogar noch eine Ausbaureserve von ca. 20 m².
Im Erdgeschoss erschließen sich Ihnen vom Eingang aus ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, wobei man hier durchaus die Wand entfernen könnte um ein großes offenes Traumwohnzimmer zu gestalten.
Eine Wohnküche mit Einbauküche wird künftig der Mittelpunkt im Erdgeschoss sein.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von hier aus erschließen sich Ihnen drei weitere Zimmer.
Das ausbaufähige Dachgeschoss wartet darauf als Wohnfläche ausgebaut zu werden. Vorbereitungen hierfür wurden schon getroffen.
Das Grundstück in toller Siedlungslage in Wolfen bietet einen Rückzugsort vom Alltagsstress und lädt zum Verweilen ein. Die Außenanlagen zu diesem Objekt sind pflegeleicht angelegt und bietet Ihrer Familie Raum für Freizeitgestaltung oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenoase.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
4 Zimmer
Dachbodenausbau vorbereitet
Gäste-WC
Geräteschuppen im Garten
gepflegter Garten
Lage
Bitterfeld-Wolfen ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-
Bitterfeld, etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Sie liegt im Südosten des Landes Sachsen-Anhalt. Der Ortsteil Bitterfeld war bis zur Fusion mit Wolfen Mitte 2007 eine eigenständige Stadt. Östlich befindet sich der Muldestausee. Im Norden schließt sich der Ortsteil Wolfen und südöstlich der Stadt die Goitzsche an, ein Naturschutzgebiet mit 24 km² Wasserfläche.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 207.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, 4 Etagen