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Doppelhaushälfte mit ELW in ruhiger und seenaher Lage von Allensbach !
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 350 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schön gelegene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in Allensbach in ruhiger, seenaher Lage.
Ob zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz, hier sind sie immer goldrichtig !
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt im EG und DG über 4,5 Zimmer mit rund 102 qm Wohnfläche.
Hinzu kommt dann noch die 1 Zimmer-Einliegerwohnung im UG mit ca. 26 qm .
( Über den Keller gibt es auch eine Verbindungstüre in die ELW )
Gesamt stehen somit rund 128 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Ausstattungsdetails z.B. :
Fliesen und Parkettlaminat
2 Balkone und Terrasse
Garten nach Süden
Gäste WC und Abstellraum
Bad mit Wanne und Dusche
Öl Zentral Hzg ( Brenner neu 2011 )
Schwedenofen möglich
Essbereich mit schönem Erker
Großzügiger Carport mit Fahrradschopf
2 Außenstellplätze
Gartenhaus
Speicher im Dachspitz
Kellerräume
Helle und freundliche Räume mit vielen Fensterflächen
Großer Wohn-Essbereich mit Balkon
Einliegerwohnung derzeit vermietet , Mieteinnahme 415 € ( inkl. NK ca. 50€ )
Ruhig und sehr seenah gelegen - genießen sie hier mit ihren Liebsten die schönsten Stunden des Tages !
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, familiengerechter Lage von Allensbach, zum See und Schwimmbad nur wenige Schritte, ca. 5 min. zum Bahnhof usw.
Allensbach liegt zwischen Konstanz und Radolfzell. Der Kernort liegt direkt am Ufer des Gnadensee genannten Teils des Bodensees gegenüber der Insel Reichenau. Zur Gemeinde Allensbach mit den früher selbstständigen Gemeinden Hegne, Kaltbrunn und Langenrain gehören 16 Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Die eingegliederten ehemaligen Gemeinden bilden die Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung Hegne, Kaltbrunn und Langenrain-Freudental.
Allensbach am Bodensee hat etwas, was man nur an wenigen Orten findet: eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne. Eine außergewöhnliche und idyllische Lage. Einen funkelnden See und ein traumhaft schönes Hinterland.
Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Bodenseeschifffahrtsverbindung sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Im ALLEINAUFTRAG der Rewa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.