NUR NOCH EINE HÄLFTE VERFÜGBAR!!! Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller (KfW 55) in familienfreundlicher Lage von Bergstedt

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 353 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Grundstückskaufpreis

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 353 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

massive und energieeffiziente Bauweise, KfW 55, gemäß neuester Energieeinsparverordnung 2016, Außenmauerwerk mit Verblendsteinen, größtenteils bodentiefe und dreifachverglaste Fenster (gütegeprüfte, Qualitätskunststofffenster mit Stahlkerneinlage), Wärmepumpenanlage für Luft und Wasser von der Marke Vaillant, daher unabhängig von Gas und Öl, je Doppelhaushälfte ca. 128 m² nutzbare Fläche, gemäß WoFIV ca. 115 m² Wohnfläche, je 4 Zimmer, verteilt über 2 Ebenen zzgl. ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Studiobereich (im Preis enthalten), Duschanlage im Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller (im Preis enthalten)

Lage

verkehrsberuhigte und familienfreundliche Lage von Bergstedt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich am Bergstedter Markt, in Duvenstedt oder Hoisbüttel sowie in dem nahegelegen Alstertal Einkaufszentrum, gute Verkehrsanbindung durch verschiedene Buslinien sowie durch die U-Bahnstation Hoisbüttel und die S-Bahnstation Poppenbüttel, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. durch die Naturschutzgebiete Hainesch-Iland sowie das Rodenbeker Quellental welche zu ausgiebigen Sparziergängen einladen - Sportmöglichkeiten wie Reiten, Golfen, Tennis oder Fußball sind in Vielzahl vorhanden, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Rudolf Steiner-Schule, Stadtteilschule Bergstedt) sind bequem zu erreichen, gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens

Sonstige Angaben

Bauausführung:
Zu Ihrer Sicherheit sind u. a. folgende Dinge im Angebotspaket enthalten: 5 Jahre Gewährleistung nach BGB, 10 Jahre Gewährleistungsansprüche für den Rohbau sowie Mauer- und Betonarbeiten, sämtliche Bauleistungen nach der neuesten Energiesparverordnung, individuelle Grundrissgestaltung, Architektenleistung, Bauanträge, Statik, alle Innenwände individuell versetzbar, Bauausführung durch Meisterbetriebe aus der Region, Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter, Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn), Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung, Bauschuttentsorgung, Bautoilette, schlüsselfertig in kurzer Bauzeit inkl. Bauzeitgarantie, Festpreisgarantie, Fairpreisgarantie - nicht ausgeschöpfte Höchstpreisangaben werden erstattet, Elementarschutz-Versicherung: Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuerrohbauschutz, Blower-Door-Test, DEKRA Bauendabnahme

Baukosten:
Der Angebotspreis setzt sich zusammen aus dem Grundstücks- und dem Hauspreis. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes sind ebenfalls in dem Gesamtpreis enthalten. Die Hausanschluss-, Ankauf- und Baunebenkosten sind Sache des Bauherrn. Maler, Fußbodenbelag (in Bereichen, wo keine Bodenfliesen verlegt werden), Einbauküche, Außenanalgen etc. erfolgen durch den Käufer in Eigenleistung.

Der Kaufpreis in Höhe von EUR 489.000,- versteht sich inklusive EUR 185.000,- Grundstückkaufpreis.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 2 Etagen