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Neu sanierte, großzügige Doppelhaushälfte mit SW-Grundstück in bevorzugter Lage von Oberpframmern
Kaltmiete: € 2.150,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.150,00Warmmiete: € 2.320,00
Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 6.600,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 162 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die komplett neu sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Oberpframmern. Durch einen Windfang (ca. 3,21m²) gelangt man in die Diele des geschmackvoll sanierten Hauses. Von hier gelangt man in die Küche sowie die angrenzende Speisekammer. Die mit Natursteinboden geflieste Küche ist mit einer sehr modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Das danebenliegende Esszimmer ist ca. 8m² groß und mit einem geölten Eicheparkettboden ausgestattet. Der nach Süden und Westen exponierte Wohnbereich ist ca. 37,5m² groß und ebenfalls mit einem Parkettboden versehen. Von hier gibt es auch einen Zugang zur ca. 24m² großen Südterasse mit einem tollen eingewachsenen Garten, der keine Wünsche offen lässt. Das Platzangebot im Erdgeschoss wird durch eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster abgerundet. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Die Schlafräume sind alle mit Parkett versehen, von zwei Schlafzimmern aus besteht Zugang zur ca. 10m² großen Süd-Loggia. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit einer Fußbodenheizung, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken und hellgrauem Natursteinboden neu saniert. Im Dachgeschoss befindet sich nur noch ein unausgebauter Speicher, der als Stauraum zur verfügung steht. Das Untergeschoss des Hauses bietet einen Hobbyraum, einen Abstellkeller, einen Heiz- und Waschraum. Das Mietangebot wird durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor abgerundet.
Ausstattungsbeschreibung
- Neue Wasserleitungen, Elektrik, Bodenbeläge, Fenster, Sanitärgegenstände usw.
- großer Südbalkon & große Südterrasse
- moderne, hochwertige Einbauküche
- 2 zusätzliche WC's
- Bad mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
- Parkett Eiche geölt und Fliesenböden
- weiße Türen, neue Haustüre
Lage
Oberpframmern liegt im Landkreis Ebersberg und ca. 12 km südöstlich von München. In 10 Autominuten ist man (ampelfrei) in der Landeshauptstadt, bzw. am Autobahnring A 99 und damit in allen Himmelsrichtungen unterwegs. Oberpframmern liegt idyllisch auf einem eiszeitlichen Moränenhügel, umgeben von Wiesen und großen Waldgebieten. Die offene Landschaft und nahe schöne Badeseen schaffen einen sehr hohen Freizeitwert. Ein Kindergarten, Kinderhort, Grundschule und Volksschule sind am Ort. Zu weiterführenden Schulen und zur S-Bahn gibt es leistungsfähige Busverbindungen, u.a. zwei Busverbindungen direkt nach Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Ein neuer Supermarkt, wichtige Geschäfte und Ärzte sind ebenfalls im Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen