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" IHR Sommererlebnis " 4 moderne Doppelhaushälften ! nur noch Haus 43 a verfügbar !
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 140.3 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 212 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140.3 m²
Grundstück: ca. 212 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 18.91 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neubau! Wohnquartier "Alte Bürstenfabrik" Düsseldorfer Str. 43 A
Nur noch Haus 43 a verfügbar !!!!!! 3 Häuser verkauft.
In zentraler Wohnlage von Meerbusch-Büderich entstehen 4 Doppelhaushälften, 2 Mehrfamilienhäuser und 11 Eigentumswohnungen.
1. Bauabschnitt (rückwärtige Bauzeile): 4 moderne Doppelhaushälften in ruhiger Gartenlage in architektonisch anspruchsvoller zweigeschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss und Kellergeschoss. Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² zzgl. je 1 Garage. Haus 43 A mit Carport.
3. Bauabschnitt (vordere Bauzeile): 1 Mehrfamilienhaus mit 11 modernen Eigentumswohnungen ( ca. 79 -125 m² Wohnfläche).
9 Wohnungen sind bereits Verkauft !!!
Die Stadthäuser mit Einzelgaragen und ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche werden mit modernem Wohnkomfort in hochwertiger Ausstattung errichtet.
Ausstattungs-Highlights:
- Ausstattung und Haustechnik reflektieren die hohe Qualität des Gesamtkonzepts
- KfW-Effizienzhaus 70
- Sole-Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung im Keller
- Fußbodenheizung in allen Geschossen (ohne Keller)
- Wohnräume, Dielen- und Schlafbereiche Eichenparkett
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen: alle keramischen Gegenstände aus der Badserie "Duravit" und Armaturen von "Dornbracht"
- großzügige, zur Gartenseite bodentiefe Fenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- großzügiges Masterbad im Staffelgeschoss sowie Dusche / WC im 1. Obergeschoss
- Holzterrasse aus Bangkirai
- hochwertige Stahlbetonfertiggarage in Überlänge (7 m) mit Gartenausgangstür, etc..
Haus 43A mit Carport.
Kaufpreis: Haus 43A (Doppelhaushälfte-rechts) = Euro 599.000,-- inkl. Carport
Der Kauf innerhalb dieser Maßnahme ist für den Erwerber provisionsfrei.
Lage
Standort:
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Von exklusiven Villenvierteln, wie das traditionelle "Alt-Meerbusch", bis zu den durchgrünten Wohnlagen für Einzel- und Reihenhäusern bzw. Eigentumswohnungen für gehobene Ansprüche, finden Sie hier ein reichhaltiges Angebot.
Lage:
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Meerbusch-Büderich, dessen Herzstück die "Dorfstraße" ist. Hier finden Sie ein reich gegliedertes Dienstleistungs- und Warenangebot, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und vielfältige Sport- und Freizeitanlagen (u. a. Sport- und Tennisplätze, Hallenbad und Freizeitpark) befinden sich vor Ort. Der "Golfplatz Meerbusch" liegt in direkter Nähe und ist bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind ebenso vorbildlich wie die überörtlichen Anbindungen an die benachbarten Großstädte. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die genannten umliegenden Innenstädte.
Die leistungsfähige Rheinquerung "A 44 Flughafenbrücke" mit besten Anbindungen zur Düsseldorfer Innenstadt und zum "Flughafen Düsseldorf International" hat die Lagegunst des Standortes nochmals optimiert und den Meerbuscher Ortsteil Büderich verkehrsmäßig erheblich beruhigt und entlastet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 47,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 47,60 m², Flur: 40, Gemerkung: Büderich