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Gut belichtetes Ladenlokal / Büro am Rande der Ratinger Fußgängerzone - Provisionsfrei !
Kaltmiete: € 1.470,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.470,00
Nebenkosten: € 240,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das ansprechende Ladenlokal hat eine ausgewiesene Nutzfläche von 173m². Die momentan großzügige Verkaufsfläche lässt sich variabel aufteilen oder zu einem Büro umgestalten. Durch die gut belichtete Schaufensterfläche bietet sich viel Spielraum zur Präsentation. Im hinteren Bereich befinden sich die Sanitäranlagen. PKW-Stellplatz.
Eine mögliche Erweiterung der Fläche auf insgesamt 287m² durch die angrenzende Lagerfläche ist optional möglich.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas, 114 kWh/(m²a), Baujahr: 1990
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt ist das Ladenlokal mit wertigen Materialien ausgestattet. Der Boden der gesamten Fläche ist mit grauen Fliesen bedeckt. Die Wände sind mit weiß gestrichener Raufaser tapeziert. In die abgehangene Rasterdecke ist eine passende Beleuchtung eingelassen, die zusammen mit den vielen Fenstern für eine optimale Belichtung sorgt. Die hinteren Fenster verfügen über Rollläden, ebenfalls ist in dem Bereich ein Lüfter zur Frischluftversorgung in der Wand eingebaut. Der Sanitärbereich ist mit weißen Keramiken ausgestattet.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in guter innerstädtischer Lage. Die direkte Anbindung an die Ratinger Fußgängerzone mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet optimale Bedingungen für ein Einzelhandelsgeschäft oder die Nutzung als Büro. Zwei Parkplätze gehören zu dem Objekt, weitere Kurzzeitparkplätze sind in direkter Nähe verfügbar. Für längere Aufenthalte können Ihre Kunden das nahegelegene Parkhaus oder die zahlreichen innerstädtischen Parkplätze nutzen. Durch die zentrale Lage ist auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.
Sonstige Angaben
Perfektes Arbeiten in zentrumsnaher Lage
Stichworte:
Nutzfläche: 173,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen