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Doppelhaushälfte mit viel Potential in verkehrsgünstiger Lage von Diepholz
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 415 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 415 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1944
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!
Diese 3-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Anbau bietet ca. 85 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich, eine Küche nebst angrenzendem Badezimmer und einem Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer zur individuellen Gestaltung. Das Dachgeschoss des Anbaus kann als Lagerraum genutzt werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Haus ist langfristig vermietet und ist für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer geeignet. Der Gesamtzustand des Objektes lässt sich als Sanierungsbedürftig bezeichnen. Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt. Dazu gehört eine Erneuerung des Badezimmers ca. im Jahr 2002, eine neue Gastherme ca. aus dem Jahr 2008, ein Umbau des Zählerschrankes ca. im Jahr 2008, Dachdeckerarbeiten ca. im Jahr 2012 und eine Hohlraumdämmung der Außenmauern.
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Diepholz mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, Bundesstraßen und Autobahnen. Kurze Wege nach Lohne, Vechta, Osnabrück, Oldenburg, Bremen und Hannover zeichnen den Standort Diepholz aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Busanbindung etc. sind fußläufig gut zu erreichen.
Diepholz ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im ehemaligen Regierungsbezirk Hannover in Niedersachsen und die viertgrößte Gemeinde im Landkreis. Seit ca. 1994 gehört Diepholz dem Städtequartett an, zu dem sich die Städte Damme, Diepholz, Lohne und Vechta zusammengeschlossen haben. Der Landkreis Diepholz ist im Zentrum von Niedersachsen und erstreckt sich von Bremen etwa 70 Kilometer nach Süden bis zur Landesgrenze Nordrhein-Westfalens nordöstlich von Osnabrück.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen