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Porz-Mitte: Denkmalschutz! Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 477 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: **KEINE Käuferprovision! **
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 477 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in der Wohnsiedlung der Spiegelglaswerke Germania errichtet und steht unter Denkmalschutz. Alle Häuser dort unterliegen dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz), was aber nur geringe Auswirkungen hat. An der "eigenen" Grundstücksfläche besteht ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsr
Lage
Der "Concordiaplatz" ist der Mittelpunkt im "Germania-Carré". Hie wohnen Sie ruhig und doch mitten im Zentrum von Porz. Der S-Bahnhof, die Straßenbahn (Linie 7) und auch der Busbahnhof liegen sozusagen fast vor der Haustür. Die Porzer City / die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und sonstigen Einrichtungen (z.B. Rathaus) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die nahe Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren usw. ein.
Sonstige Angaben
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. direkt vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
* Eine Maklerprovision vom KÄUFER berechnen wir NICHT! *
** Bite beachten Sie: Ein Exposé versenden wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! **
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen! Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet; die restlichen Räume verfügen über Fliesen oder PVC-Böden (DG). Die Räume im Erdgeschoss haben eine Deckenhöhe von 3,35 m! Die Treppen und die Fenster sind aus Holz. Das Bad mit Fenster im 1. OG wurde bereits modernisiert und ist mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem modernen Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Die Brennwert-Kombi-Therme ist aus 2004. Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren neu eingedeckt.
Das große Grundstück ist gepflegt und bietet viel Platz. Neben dem Haus befindet sich ein Carport. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht notwendig!