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Für Kapitalanleger - Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve

Preis: 164.900,00
Region: Wathlingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 September, 9:22
Aufrufe: 0
ID: J6W3xVB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 164.900,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 265 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 265 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese langfristig vermietete Doppelhaushälfte mit großer Ausbaureserve sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus aus dem Baujahr 2000 ist ein Massivhaus mit Porotonziegeln als Hintermauerwerk, Kerndämmung und Verblendfassade.
Im Erdgeschoss gehen vom Flur ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche und das große Wohnzimmer ab. Im Flur befindet sich die offene Stahl-Holz-Treppe für den Zugang zum Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wandwaschbecken und WC.
Der Spitzboden ist bereits mit einem Giebelfenster ausgestattet und kann über die gesamte Größe ausgebaut werden.

Lage

Wathlingen liegt süd-süd-östlich von Celle und ist Sitz der Samtgemeinde Wathlingen. Die Ortschaft hat ca. 6000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zur B214 auf der Strecke Celle - Braunschweig. Die verkehrstechnische Anbindung an Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und Celle ist sehr gut, weshalb das Dorf gerne von Pendlern in diese Städte als Wohnort genutzt wird.
Wathlingen verfügt über eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Handwerksbetrieben. Auch eine Bankfiliale und eine Apotheke stehen den Bewohnern zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel fahren nach Celle.
Ein umfangreiches Angebot an sportlichen und kulturellen Veranstaltungen wird von einer Vielzahl an Vereinen in Wathlingen angeboten. An Sportarten werden Fußball, Tennis, Volleyball, Gymnastik, Tischtennis, Karate, Wandern, Tanzen, Klettern in Sportvereinen angeboten, Reitsportanlagen, Hundesport und Schützenvereine erweitern die Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Das Haus ist ortsüblich erschlossen und hat auf dem Grundstück 2 Stellplätze für PKW. DSL ist aktuell mit einer Geschwindigkeit von max. 32 Mbit/s verfügbar. Fernsehempfang wird über Kabelanschluss angeboten. Das Haus ist langfristig vermietet und daher nur für Kapitalanleger geeignet..

Lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Tel.: 05149-1860485

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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