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Vermietete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Oldenburg - Osternburg
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 452 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 291.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1975 erbaut und befindet sich auf einem ca. 452 m² großen und ruhigen Hintergrundstück in Oldenburg - Osternburg. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sinnvoll durch ca. 20 m² Nutzfläche ergänzt werden. Das besondere Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier lassen sich weitere ca. 80 m² Wohnfläche schaffen. Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Sie betreten die Immobilie durch die überdachte Eingangstür und gelangen in den Windfang. Hier befindet sich zur rechten direkt das hell geflieste Gäste-WC. Durch eine weitere Tür kommen Sie in den Dielenbereich dieser Haushälfte, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier befinden sich links die Küche sowie der sehr praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und Trockner. Geradeaus erreichen Sie das große Ess- und Wohnzimmer, welches zwei direkte Ausgänge in den Außenbereich bietet. Der Raum besticht durch seine großen Fensterfronten. Rechts von der Diele befindet sich der, durch eine Tür abgetrennte, Schlafbereich dieser Immobilie. Sie finden hier drei weitere Zimmer, welche optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro und Schlafzimmer genutzt werden können. Weiterhin befindet sich hier das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches ebenfalls hell gefliest ist. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Über eine Einschubtreppe vor dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ca. im Jahr 1996 neu erbaut wurde und komplett ausbaufähig ist. Hier lassen sich ca. 80 m² Wohnraum realisieren. Ein weiteres Highlight wäre die Möglichkeit einer Dachterrasse. Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2015. Die Außenterrasse wurde von dem aktuellen Eigentümer neu angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Carport sowie dem Abstellraum, welcher Platz für Geräte und Fahrräder bietet. Das Haus verfügt über einen Kriechkeller.
Bei Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene Immobilie ist ca. drei Kilometer südöstlich des Oldenburger Zentrums im Stadtteil Osternburg gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind teilweise sogar zu Fuß bequem erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Osternburg, welche Sie mit dem Auto in ca. acht Minuten erreichen.
Freizeitmöglichkeiten bieten lokale Sportvereine, aber natürlich auch die Innenstadt Oldenburgs mit ihren zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie dem Staatstheater oder dem OLantis Huntebad. Diese Ziele sind auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der nahegelegenen Haltestelle erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen