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Familienfreundliche 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit S/W-Grundstück in bester Lage von Wendisch Evern

Preis: 269.000,00
Region: Wendisch Evern, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 August, 3:32
Aufrufe: 0
ID: 0yAoB0K6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 390 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Damit Sie sich ein noch besseres Bild der von uns exklusiv angebotenen Immobilie machen können (weitere Bilder zu sehen) besuchen Sie gern unsere Homepage:www.planethome.com und geben Sie die Objektnummer ein.

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und Carport wurde ca. 1992 in massiver Holzrahmenbauweise mit einer Verblendsteinfassade auf einem ca. 390 m² real geteilten Grundstück in einem schönen und familiär geprägten Wohngebiet erbaut.

Im Erd- und Obergeschoss stehen ca. 123 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber bietet der nicht ausgebaute, aber bereits isolierte und zum Großteil mit Gibskarton verkleidete Dachboden weiteres Wohnraumpotential. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Um Ihnen vorab einen Eindruck in das Haus zu verschaffen, führen wir sie gern einmal herum.
Ausgehend vom nördlichen Teil des Grundstücks gelangen Sie durch die Eingangstür zunächst in den Windfang des Hauses. Dabei angrenzend befinden sich hier das modernisierte und erweiterte Gästebad sowie Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Das Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich, welcher zur Küche offen gehalten ist und den Zugang zur Südterrasse bietet.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei Räume zur individuellen Nutzung sowie das modernisierte Duschbad.
Die Böden in allen Räumen sind gefliest oder mit Laminat bzw. Teppich ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine in 2015 ausgetauschte Gasheizungsanlage. Garage, Carport und Stellplatz sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte gehört zu diesem Angebot selbstverständlich dazu.

Lage

Die Gemeinde Wendisch Evern liegt etwa drei Kilometer südöstlich von Lüneburg und besticht durch die ländliche Umgebung.
Neben einer Vielzahl an Sportvereinen und der Feuerwehr, sind im Ort auch ein Kindergarten und eine Grundschule ansässig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet das Einkaufszentrum Bülows Kamp oder die Nachbargemeinde Deutsch Evern. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Hamburg Pendler zum beliebten Wohnort.
Über die B4 und A39 ist Hamburg in ca.. 40 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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