Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Bad Lausick / provisionsfrei vom Eigentümer

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1274 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1274 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem zur sofortigen Veräußerung angebotenem Haus handelt es sich um ein 1972, aus einer ehemalig 1880 gebauten Scheune, ausgebautes Einfamilienhaus. Das Haus wurde seinerzeit durch einen Architekten geplant und zeichnet sich von daher durch einen optimalen Grundriss aus.
Die längsseitigen Außenwände wurden 1972 komplett neu in Ziegelmauerwerk 36.5cm dick errichtet, Ebenso wurde eine neue Kellerdecke eingezogen.
Die Fenster auf der Südwestseite sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 150qm bietet sich zum Ausbau an.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, so dass von unten unproblematisch jegliche gewünschten Versorgungsleitungen eingezogen werden können.
Das Dach wurde vor 10 Jahren mit keramischen Dachsteinen neu eingedeckt. Fenster und Heizkessel wurden in den 90`er Jahren ausgewechselt.

Lage

1a, so lautet die Hausnummer, welche auch für die Lage bezeichnend ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark, das Stadtzentrum den Bahnhof oder auch das beliebte Freizeit- und Erholungsbad "Riff". Sie wohnen mitten im Grün und sind ans Zentrum angebunden. Das Haus liegt an einer Verkehrsberuhigten Anliegerstrasse.
Schule, Kita, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Einkauf, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Stadtzentrum von Leipzig sind es 30 min m. d. Auto/ 21 min mit der Bahn.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Aufteilung der Räume und der Raumzuschnitte ist nahezu genial gelöst und lässt somit auch für heutige Ansprüche keine Wünsche offen.
Der Wohnbereich befindet sich auf einer Hochparterre (5 Stufen) in einer Ebene und ist von daher gegen ungewollte Einblicke von außen geschützt, bietet aber gleichzeitig eine erhabene Aussicht ins Umfeld. Die Wohnräume sind nach Süd-West orientiert und bieten eine herrliche Aussicht in den Obstgarten.
Das Haus verfügt über 5 Wohnräume, ein Bad, ein GästeWC sowie eine Küche mit Speisekammer. Ein Wohnraum liegt separat gegenüber dem GästeWC und kann von daher äußerst günstig auch als Gästezimmer genutzt werden
Die im Haus liegende Garage ist direkt über die Wohnung erreichbar.Eine zweite Garage befindet sich auf dem Gartengrundstück.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine bzw. weitere Auskünfte erfahren Sie direkt vom Eigentümer. Sie erreichen Ihn über den Kontaktbotten oben rechts auf dieser Seite oder telefonisch unter: 033609 35083