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Interessantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Melle-Buer
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1560 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1560 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 263.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!
Dieses interessante Eigentumsgrundstück verfügt über ca. 1.560 m² und ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches verschiedene Möglichkeiten der Nutzung bietet z. B.: Umbau, Erweiterung sowie Neubau. Das frei stehende Einfamilienhaus mit dem Ursprungsbaujahr ca. 1896 mit Garagenanbau bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Diese Wohnfläche wird durch Nutzflächen in Form einer Garage/eines Teilkellers mit ca. 29,91 m² sinnvoll ergänzt.
Man betritt das Gebäude auf der Ost- Seite des Hauses und gelangt in einen zentralen Flur, von dem aus das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Terrasse, die helle Küche, der zweite Flur/ Diele, das Schlafzimmer/ Büro mit viel Tageslicht sowie das Duschbad mit Fenster erreichbar sind. Vom nächsten Flur/ Diele aus erreicht man einen Abstellraum, Zugang zum Heizungskeller und der Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf/Kinderzimmer, ein Bad, ein Abstellraum, die Garagendachterrasse sowie ein nicht ausgebauter Bodenraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Objekt ist bereits freigestellt, der Gesamtzustand ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt z. B. die Erneuerung der Gastherme ca. im Jahr 2005.
Bei Rückfragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Lage
Buer liegt im Landkreis Osnabrück und ist ein Stadtteil der Stadt Melle. Buer liegt im östlichen Wiehengebirge und umfasst die Ortsteile: Barkhausen, Bulsten, Holzhausen, Hustädte, Markendorf, Löhlingdorf, Meesdorf, Sehlingdorf, Tittingdorf, Wehringdorf und Wetter. Das gesamte Stadtgebiet Melle erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 254 km² und ist mit rund 48.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Melle liegt in Niedersachsen, etwa in der Mitte von Osnabrück, Herford und Bielefeld, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadtteile Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen und Wellingholzhausen grenzen an das Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet verfügt über gute Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A30), Bahnhof und Busverbindungen
Das Objekt selbst liegt in zentrumsnaher Lage von Buer, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken etc. sind schnell fußläufig zu erreichen. Die Busanbindung sind selbstverständlich auch schnell zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 29,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen