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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in etablierter Lage von Berlin-Zehlendorf
Kaufpreis: € 828.000,00
Wohnfläche: ca. 155.4 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1157 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 828.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155.4 m²
Grundstück: ca. 1157 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.157 m² großen Grundstück in bester Lage von Zehlendorf errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, Küche, ein Duschbad (Gäste-WC), ein Wannenbad und zwei Dielen. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und ist unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten, die Küche, zwei weitere Zimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer untergebracht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizung, welche ca. 1998 erneuert wurde. Des Weiteren steht ebenfalls ein Kamin im Wohnzimmer für die Beheizung bereit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über die Gasheizung.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem exklusiven Angebot überzeugen!
Lage
Zehlendorf gilt als eines der begehrtesten Wohnquartiere Berlins. Hochherrschaftliche Villen und gepflegte Wohnhäuser prägen zumeist diesen Ortsteil. Hier finden Sie einen sehr hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Fast 50 % seiner Fläche machen Wald- und Wassergebiete aus. Wannsee und Havel zählen zu den beliebtesten Wassersportzentren Berlins. Mit der Freien Universität in Dahlem befindet sich hier eine der größten Universitäten Deutschlands.
Miets- und Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten sowie mehrere Grünanlagen kennzeichnen das Gebiet südlich des S-Bahnhofes Zehlendorf. In der Nähe des S-Bahnhofes liegt das Wohnensemble in einer ruhigen Anliegerstraße.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten direkt am S-Bahnhof und Schulen aller möglichen Schulzweige und Ausrichtungen (Waldorf- und Montessoripädagogik, die internationale John-F.-Kennedy-Schule) und Kitas befinden sich in der Nähe bzw. der näheren Umgebung. Auch sind die Einkaufszentren im Zentrum von Zehlendorf bzw. die Schloßstraße in Steglitz in wenigen Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Zehlendorf sehr gut erschlossen. Mit der S 1 erreicht man die Berliner Innenstadt bequem innerhalb von ca. 20 Minuten. Die Autobahn (AVUS) bietet ebenfalls eine gute Anbindung an die City. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in ca. 10 Minuten mit ÖPNV erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 126,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1998